| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
上周行情下挫，刚需盘供应量猛增只为抢客
上周，无论是新推楼盘量，还是新批预售量，都出现大幅增长。领域机构认为，从这些楼盘的业态可以看出，90%都是刚需高层，大家都想抓住这波“小阳春”行情，能出货则赶紧出货。因为由刚性需求释放拉动的成交量上升，持续时间不会太长。
行情下挫
成交稳定等春交会
据网上房地产网成交数据统计，2月20日至2月26日，重庆主城区共成交商品房2417套，成交建筑面积约22.34万平方米，环比分别下跌38%和35%。
领域机构市场部经理张鑫分析，成交量在连续三周稳步攀升后，上周重庆楼市的成交表现较差，环比降了三成多，尽管光凭单周成交量并不能说明什么，但这波“小阳春”行情只会是阶段性爆发，不会持续太久。他估计，成交量稳步上扬的局面将持续到4月的春季房交会前后。
从房价来看，上周成交建面均价为6247元/平方米，环比上浮149元/平方米。张鑫认为，房价的小幅上扬并非由于开发商提价所致，而是别墅等高端物业成交比例加大带来的结构性调整。
高性价比取胜
市民偏好刚需盘
上周，新开盘项目有14个，共推出建筑面积20万平方米，较前一周略有增加。
14个楼盘中，有12个为高层项目，推的都是刚需产品。几个项目总共推出2101套房源，开盘当天成交1173套，去化率达56%。其中，招商江湾城推出58套改善性刚需房源，全部朝中庭，卖了56套，去化率高达97%。
张鑫认为，这些楼盘都以高性价比取胜，像东原D7区和华宇·北城雅郡最大折扣为8.9折，保利香雪一次性付款享8.7折优惠。高定价多折扣，也成为目前开发商普通采用的定价策略。
抢抓刚需客
预售量猛增
上周，新批准预售项目为11个，数量比前一周增加7个，新批准预售面积约18.1万平方米，环比增加13.43万平方米，增长近四倍。这11个项目当中有10个都是高层，并且有7个项目在拿到预售许可的当周就立即推售。张鑫认为，许多原本并没有销售节点的开发商，也在加紧获取预售，说明大家都想抓住这批刚需客群。
康田漫城、北城未来、金山美林等楼盘，将在近期面市。此外，据领域机构初步统计，3月至少有36个项目将新开盘或加推房源。
记者 代峥
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-88047123 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
