18层的“激情2006”几年前就成了烂尾楼。

售楼部早变成了网吧。

　　本报讯市民刘明2004年交了10万元钱，购买了含光路上“激情2006”的一间公寓。可没想到，苦等多年等来的却是烂尾楼，现在刘明已经“钱房两空”。昨日，他打来本报3 15热线讲述自己的遭遇。

　　开发商跑了 200业主房款难讨回

　　2004年，刘明拿出10万元与西安中宇建筑科技有限公司签订协议，投资位于含光路“激情2006”一间公寓。当时开发商承诺，届时将进行酒店式经营，五年期间按15%的利息每年返还四次，五年后归还本钱。第一年，刘明陆续收到了8275元的利息返还。可此后再也拿不到应得的利息。

　　“本想捡个便宜，没想到却掉进陷阱”，这时刘明想要回本金，可开发商却表示，退现金是不可能的，但这些钱可以转成购买“激情2006”的购房款。看到10万元拿不回来，无奈之下，2006年11月，刘明与开发商签订了诚意认购书，以每平方米3534元的会员价购买了一套面积为82.73平方米的房屋。

　　虽然开发商约定的交房日期是2007年6月，可直至今日，开发商早已停工，楼房仍然是18层刚刚封顶的框架结构，“激情2006”彻底成为“烂尾楼”。不仅开发商不见了，售楼部也是人去楼空。“听说是开发商的资金链断裂了，卷款潜逃被抓了，可我们这200多名业主的8400万房款，却不知道该如何讨要。”刘明说他这几年陆续向公安、仲裁、法院等有关部门投诉，可仍是“钱房两空”，一直没有解决。

　　购房者可通过警方找到开发商

　　昨日，记者来到这栋楼盘前看到，虽然已过了近6年时间，可当年已经建成的18层框架结构仍然没有任何进展。楼房中裸露的钢筋早已生锈。而在不远处的售楼部门前，虽然外立面上还贴着“激情2006”的楼盘名称，可售楼部早变成了网吧。

　　“激情2006”开发商玩失踪，楼盘成了烂尾楼，对此，市消协表示，对消费者来说，第一步就是向公安机关报案，立案寻找开发商。随后，可向法院提起诉讼，通过法院判决向开发商索要赔偿，把自己的损失降到最低。

　　消协提醒

　　这四类房子一定要谨慎购买

　　市消协秘书长马世群介绍，去年我市共接到有关房产的投诉592件，占投诉总量的10%左右。投诉热点包括房屋质量问题、房屋面积不符、开发商延期交房、房产证办不下来等多种问题。

　　市消协提醒市民，四种房子要小心购买。首先是五证不全的房子，因为没有五证就没有销售资格，而且如果五证在办理中出现问题，会影响工程进度；其次是小产权房，买小产权房的购房者除拿不到房产证外，还会面临被拆除的风险；缺乏实力的小公司开发的房子要谨慎购买，因为楼盘停工或迟迟不能交工，只能说明开发商没钱或工程出现其他方面的问题；此外，太便宜的房屋也不可信，可能降价房屋有缺陷，也可能开发商资金链出现问题。

　　本报3 15热线今日继续为您开通，如果您在生活中遇到消费陷阱，如果您想曝光某个行业不为人知的内幕，或是有好的维权金点子，请拨打热线电话88229999。同时，您还可以发邮件至xianwanbao315@163.com。

　　本组文/图记者宋洁实习生王婷