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本报讯（记者 邹伟 顾小萍 沙文蓉）365网尚数据监控中心昨天发布南京89个样本楼盘价格跟踪监测数据，显示2月份南京整体房价环比下降0.74%。这也是该中心监测的南京房价连续第7个月下降。
监测数据显示，在八大板块中，河西、仙林两大板块房价走势在2月份持平。仙林板块的价格变化主要发生在春节前，且影响力较大，目前维持在一个较低的水平之上，短期内很难再有大的变化。河西则相反，以改善型房源为主，除苏宁睿城外，极少有楼盘以价格作为卖点。
城南板块在2月份属于“特例”――在全市房价总体下跌的情况下，唯独该板块房价呈现上涨态势。跟踪的10个样本楼盘中，有7家楼盘价格未变化，其余3家楼盘价格都有不同程度上涨，带动城南板块整体房价上涨了0.73%。
剩余5个板块中，城东板块房价降幅最大，达到2.45%。这与麒麟镇的东方红郡降幅较大密切相关。该楼盘在2月中旬高调宣布每平方米降价1000元，虽然板块内其他楼盘价格变化很小，个别样本还有小幅上涨，但是难敌该楼盘的大力下拉。江北、城北两个板块下跌幅度差不多。其中，江北降幅为1.85%，城北降幅为1.99%。城中、江宁两个板块房价环比略有下降，降幅都在0.3%以内。
365网尚数据监控中心相关人士指出，南京房价虽然连续7个月环比下降，但下降速度有所变缓。伴随着南京楼市成交量的回升，部分开发商已按捺不住，喊出了“涨价”，这或许是部分开发商对自己的产品有信心。但在目前情况下，如果盲目涨价很有可能会再次打击认购热情。如果市场再次转冷，开发商将度过更加漫长的“严冬”，还不如现在赶快跑量。
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