　　万通地产昨日放量涨停，全天成交量为4004.65万股，成交金额1.75亿元，最新收盘4.37元。据统计，该股连续两个交易日以涨停报收，是什么原因导致该股持续涨停？这是否能代表最近一段时间地产股有望展开一轮行情？除万通地产外，还有哪些地产股值得关注呢？

　　金百临咨询分析师秦洪表示，两大因素铸就万通地产成为地产股上涨领头羊。

　　一是公司股价持续阴跌，是去年地产股中跌幅较大的品种，从而使得公司股价一度跌至 2 元多，已至 A 股股价极限位置处。故渐渐得到了存量资金的青睐。上升通道且渐次放量的量价配合的 K 线形态就是最好的例证。因此，随着近期上证指数的上升通道加速，入驻其中的存量资金也加大了拉高行为，使得股价出现了加速上行的趋势。

　　二是因为公司在地产股中的名头很大，其实际控制人一直是地产界的名人。而房地产其实也是一个非常讲究品牌的行业，一个房地产行业的领头人往往会赋予其所代表的地产产业、地产股更高的估值溢价，如同王石之于万科，冯仑之于万通地产一样。所以，随着近一段时间以来，地产行业的复苏，也推动着增量资金关注着地产股的动向。故有着名人效应的万通地产得到了存量资金与增量资金的共同认可，直接推动着股价出现了爆发式的涨升行情。

　　这其实也昭示着当前地产股尚处于行情的第一波，即反弹行情初期，因为无论是万通地产，还是中粮地产等，他们均是超跌品种，也是地产行业中相当出色的品种。而以往经验显示出，板块的第一波反弹，往往是以低价、超跌以及公司质地等诸多因素叠加在一起均较为突出的品种会成为市场的反弹的领头羊。据此，万通地产、中粮地产等品种在近期的强势，意味着目前地产股尚处于反弹行情的第一波。

　　这其实也得到了市场舆论氛围的佐证，因为目前市场舆论对地产行业其实仍存在着较大的分歧。不仅仅在于政策层面，芜湖房地产新政的叫停显示出房地产调控取向不变，但有意思的是，部分城市在房地产政策方面的修改似乎却未引起新闻媒体的重视，正在悄悄施行中，如此就说明了地产政策层面也处于分歧中。而且还在于地产股的股价走势的舆论中，有部分资金认为房地产产业对我国经济增长引擎的效应正在递减，所以，未来房地产放松的预期以及房地产股的盈利能力并不宜乐观。但也有部分资金认为，从近期地方政府对房地产的重视程度来看，地方政府的财政尚难以摆脱对房地产的过度依赖格局，所以，地产股仍是未来 A 股的主角。

　　而以往经验显示出，凡是有分歧的板块，往往股价也会在分歧中渐次上行，尤其是那些已经深幅调整过的板块。也就是说，只要股价重心震荡前行，只要市场仍然存在着分歧，就一方面意味着分歧中的推动股价上行的多头实力强，另一方面也意味着看淡的一方最终会成为买单者。因此，目前尚处在反弹行情的第一波，只有等市场对地产行业的分歧减弱，形成较为一致的看法之后，地产股方才进入到加速上升的第二波行情。

　　正因为如此，在操作中，建议投资者对地产股仍可跟踪，一方面是对近期市场反弹急先锋的品种，可能并不仅仅在于投资机会的方向，而是在于他们对地产股短、中线走势的方向标意义。

　　另一方面则是对政策受益品种可跟踪，尤其是近期户籍改革对三、四线城市。

　　出镜嘉宾：金百临咨询分析师秦洪

　　(证券日报)