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陈勇
送走春节，展望阳春三月，长沙的写字楼租赁市场如何？记者从多位业内人士口中得知，节后长沙的写字楼租赁市场表现比较活跃，其中五一大道附近的写字楼租金出现小幅上涨。纵观整个市场，不同地段显现租赁行情冰火两重天。
中原地产代理有限公司湖南分公司总经理胡治钢接受采访时表示，年后写字楼租赁价格略微涨了些。不过，就目前的情况来看，写字楼的租赁旺季尚在酝酿中，有望在三月份出现租赁小阳春现象。他认为，停车位充足、电梯顺畅的写字楼最受市场欢迎。
据了解，一月初有部分小面积写字楼单位的小业主，为降低空置成本，吸引租客续租，主动下调租金，“但分摊到均价，也就是几块钱的回落”。春节过后，该类型单位的小业主已回调租金价格，但涨租后的价格与去年12月份持平。
资深中介人士任凌告诉记者，时下写字楼最活跃的区域是五一大道附近，租赁询问度最高。他告诉记者，节后陆续接到客户租用写字楼的咨询，目前老租客们主要是希望置换面积大一些的办公场所，因租赁需求较急切且熟悉写字楼租赁流程，多半会较快租到合适的物业。而个别计划在今年创业的新租客则选择“慢慢来”，大多会在第二、三季度才会尘埃落定。
市场人士认为，目前长沙市场上写字楼的水准总体偏低。但是，随着多个高档写字楼项目的启动与面市，接下来几年滨江区域与市府板块将成为更多租赁客户的选择。
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