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津城租赁市场提前升温 抢手房源租金微涨

发布时间:2011年02月11日 14:56 | 进入复兴论坛 | 来源:天津网-城市快报

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  与相对冷清的买卖市场相比,兔年津城租赁市场已明显升温。记者从天津多家二手房中介公司了解到,春节假期还未结束,门店就已有租赁生意成交,进店咨询客户更是较节前上涨两至三成。租金方面,热点区域的抢手房源开始出现一二百元的上涨。

成交恢复到年前水平

  “初七回津,急租鞍山西道附近独单一套。”在很多房地产网站上,类似的求租帖子非常多。昨日中午,记者在老城厢附近某中介门店看到,原本挂满买卖房源信息的展示墙上,现在都是租赁信息。

  中原地产(天津)三级市场部高级区域总监朱庆江表示:“从大年初四开始,公司有部分门店开始值班,租赁业务明显提前升温。从目前统计数据来看,租赁成交了30余单,意向租赁也有100多单。刚过完春节没几天,就恢复到去年年底时的水平。按照往年惯例,正月十五左右才能恢复到年前水平。”我爱我家企划总监陈萌同样表示,节后三天共成交近百套租赁房源,进店咨询客户较节前上涨两至三成。在人民公园、王顶堤等热点区域,门店咨询量更是上涨近50%。

  外来客需求占到七成

  黑牛城道附近某中介门店店长表示,店内最近完成的两单租赁合同,房租比年前上涨了数百元。“大年初八租出的一套两室3500元/月,以往相似房源的租金一般为3000元/月。”业内人士透露,部分热点区域的房屋租金已开始微涨。以鞍山西道附近两室一厅为例,节前租金约1800至1900元/月,现在的报价已涨至2000元/月以上。

  “目前租赁客户以外地务工人员为主,占到全部租赁需求的70%,各大高校周边的学生需求也在不断增多。部分热点片区由于房源紧俏,租金上调100至200元不等。”在陈萌看来,和平区南市、滨江道附近;南开区鞍山西道、老城厢、王顶堤附近;河西区人民公园、梅江附近地区仍将是成交高点。即将开通的地铁2、3号线周边,也将成为节后新热点。

  来源:天津网-城市快报 编辑:杨鑫 许银娟