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本报讯 据知情人士透露，历经两年多的时间之后，上海长风地王项目中海紫御豪庭将于年内入市，地王项目的命运往往牵动着众多的神经，该消息一出立刻引起业内的广泛关注。业内人士指出，该宗地的成交楼面价高达2.2万/平方米，再加上建安成本和税费等，该宗地的成本价必将不菲，能否被目前的市场接受尚不可知。
将于年内入市的中海紫御豪庭项目所在位置是中海地产2009年拿下的上海长风地王项目，在沉寂了两年多的时间之后，终于有所进展，据知情人士称，项目首批规划由高层和别墅组成。
据了解，2009年9月10日，中海地产力压群敌，打败了仁恒、保利、绿城等知名房企，以70.06亿元的重金拿下长风纯住宅地块，一举成为当时的全国总价地王。该宗地是由6B、7C两幅相邻地块组成，东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。总出让面积达到14.2108万平方米，其中6B地块为4.4388万平方米，7C地块为9.77201万平方米，按2.2容积率计算，总建筑面积为31.2637万平方米。
2009年9月25日，中海发布公告称，将与中国建筑股份有限公司及中建八局共同开发长风地块，预期总共投入103亿元。业内人士以这一投入额推算，建成楼盘成本价达3.3万/平方米，而地价占总投资的70%。
但在目前的市场情况下，该宗地的高成本价也让不少业内人士倍感担忧，能否被市场接受依然尚不可知。为了该宗地，中海地产可谓竭力推盘，不仅成立了专门的项目公司，还配备了高级别的开发和营销团队。
据了解，中海地产为长风地王项目成立的专门项目公司，直接归属中海华东区域管辖，而开发和营销团队也是高级别的，中海地产把曾在深圳担任中海集团营销中心总经理的李东持调至上海担任该项目的总经理。
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