持上海市居住证满3年可购二套房需全额缴纳房产税_新闻台

　　东方网2月23日消息：据《青年报》报道，近日有市场传言，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。这在一些人群看来是上海限购松动的一个信号。对此，上海市房管局明确表示，上海楼市限购政策没有调整变化，所谓上海户籍居民家庭的概念，也包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭。

　　根据去年年初出台的上海版限购令，大多购房者及市场人士均理解为对已拥有一套及以上住房的非上海户籍居民家庭，政策应是暂停售房。而近期市场却传出外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质的消息。记者从浦东、徐汇区等房地产交易中心了解到，如果外地户籍居民持长期居住证连续满三年，确实可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，按照实际操作方法是可以购买第二套房源的。而且，这一操作方法在限购实施时就已经操作实施了。

　　针对这一市场传言，上海市房管局也明确表示，楼市限购政策制定之初就已经明确，在此项政策中“本市户籍家庭”指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭，因此自去年初，本市限购后持长期居住证连续满三年的家庭和本市户籍居民一样已有一套住房的，可以再买一套，有二套及以上的，暂时不能再买，因此不存在限购措施有所放松或是改变的问题。“上海市住房限售政策没有改变，上海市政府也已经明确了本市将继续全面贯彻国家对于房地产调控的一系列政策和措施，政策不改变，力度不放松。”

　　不过，需要提醒的是，持上海市居住证满三年，购买第二套房产，在房产税方面，还是和上海本地户籍家庭有所区别。徐汇房地产交易中心的税务咨询人员介绍，非本地户籍人员在沪购房，需要全额缴纳房产税。而按上海户籍居民家庭，新购第二套住房，仍可享受合并计算人均住房面积不超过60平方米、免征房产税的政策优惠。