2月底价成交10宗地块(图)_新闻台

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　　继上月昆明土地交易市场冷淡开局之后，2月地块在供应和成交上均未有较大突破。根据昆明市国土资源局公布的数据显示，上个月昆明主城及呈贡区共出让土地10宗，累计面积346880.5平方米，折合约520.32亩，交易总价为322708.28万元。从该月出让的数量上来看，2月份昆明供地量同比锐减，不及去年同期的四分之一，而在地块成交方面，虽未现流拍现象但10宗土地“清一色”以底价成交。

　　“昆明市国有建设用地KCC2011―34、KCC2011―35、KCC2011―36、KCC2011―37、KCC2011―38、KCC2011―39号地块，因故中止交易。”1月17日，昆明市国土资源局网站发布公告，位于呈贡新区呈祥路以北、古滇路以东、兴呈路以西、石龙路以南的6宗面积达477446平方米、交易总起价83075.72万元的地块不在原计划2月7日拍卖出让。由于这6宗土地的“缺席”，本来供应就有限的2月土地推出量再度减少，最终仅有10宗地块招拍挂，累计推出面积为346880.5平方米，与去年2月月推41宗、1318693.11平方米的数据相比，同比供应面积减少280%，而成交量上自然也因此大打折扣。

　　纵观2月昆明土地市场，商住用地及城中村改造用地成为地块供给主要来源。在该月成交的地块全数为商住用地，其中城镇住宅用地7宗，商业金融业用地2宗，商业金融兼容居住用地1宗。从商住用地供应范围来看，盘龙区、五华区、官渡区、呈贡新区都有土地供应，同时这些土地又多分布于五华区。另外，此次成功交易的10宗土地中有6宗均为城中村改造项目用地，占比达70%。6宗地块总面积为246211.81平方米，交易总价为322708.38万元，其中5宗地块位于五华区龙翔街道办事处，面积为136602.96平方米，折合约204.9亩，交易起价209028.83万元；另外一宗是位于盘龙区联盟街道办事处小厂村股份合作社的城镇住宅用地，面积为5251.68平方米，交易起价9164.44万元，最终被昆明神州天宇置业有限公司以底价竞得。

　　在接下来3月份的土地市场，地块供应或仍无太大起色。据昆明市国土资源局截至目前所发布的交易公告来看，3月仅有1日和5日两天有3宗地块进行交易，其中2宗是位于官渡区官渡街道办事处的城镇住宅用地，1宗是位于雨花街道办事处下庄社区居民委员会的医疗卫生用地。不少业界人士预测，对于大多数的地产企业不敢贸然拿地的情况，政府方面会相应对地块供应做出调整，在接下来的几个月时间，昆明市的土地交易或将以城中村改造用地为主，底价成交也还将成为未来一段时间里的主旋律。

　　记者刘婷婷报道