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昆明楼市4月交易量“爆发”反弹 成交环比翻番

发布时间:2011年05月05日 20:20 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  在被寄予厚望的楼市传统旺季3月“小阳春”并未如约而至之后,昆明房地产市场在4月份出乎意料地出现了一波“爆发”反弹,各项交易数据环比增长幅度基本翻番。

  自今年“新国八条”出台以来,昆明楼市的月度成交套数一直在4000多套的低位徘徊,然而4月份的交易量明显冲高,成交套数突破“万套”大关,共10684套,甚至在实行“限购”的情况下,昆明单日成交量最高达千套。而单日成交量较高并非个别现象,来自明市房产信息网统计数据显示,整个4月昆明主城四区及呈贡新区商品房单日成交套数连续5天超700套,分别为:26日成交753套,27日交易809套,28日成交量达1839套,29日成交1107套,30日成交884套,这一现象在调控政策重压下出现实属罕见。与成交套数相对应,成交面积和成交金额也大幅攀升。统计数据显示,上个月的总成交金额为48.63亿元,成交面积为72.67万平方米,分别环比涨幅为96.7%和117.4%。而成交均价方面则环比有所下滑,从3月份的7397元/平方米降至6692元/平方米,降幅为9.5%。

  对于上个月昆明楼市成交量的“积极表现”,云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授分析认为,经过一段时间的僵持观望后市场仍未见松动,或许让部分刚性需求购房者耐不住而适时出手,而较之3月份寥寥几个项目开盘的情形,在4月份开发商们则集中推盘,使购房者在购房可选房源上进一步拓宽范围。刚性需求释放、房源供应量上升促成了近期交易量的迅速反弹。此外,上月中旬举办的昆明春季房交会,对楼市成交也带来了一定程度的促进作用。

  另外,来自明市房产信息网统计数据显示,4月26日至5月2日七天里,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房5666套,日均成交套数为809套,总成交金额为31.81亿元,成交面积为46.98万平方米,成交均价为6771元/平方米。其中五一小长假3天分别成交884套、156套、118套,相比之前的春节及清明节假日的成交情况属相当乐观。(记者 刘婷婷)