老旧电梯，莫成城市安全隐患_新闻台

　　近日，南京五老村小区1号楼一部老旧奥的斯电梯从12楼落至1楼，事发深夜11点半左右，所幸无人伤亡。事发后，南京市质监部门初步认定，是由于曳引轮长时间空转摩擦高温造成钢丝绳断裂，致使轿厢沿导轨向下滑行至底坑。这栋老建筑始建于1997年，共计16层，有130多户居民。两部电梯与建筑的“年纪”一样老。

　　城市发展进程中，高层建筑拔地而起，我省各地电梯数量逐年攀升，省质监局特设局透露，南京市在用电梯3.5万多台，但其维护、更换远未跟上，2000年以前的住宅电梯就有419台。高层电梯的维保需每月2次。按照国家对特种设备的有关规定，电梯每年必须由专门机构进行一次检验，获得合格证后方可继续使用；未经检验的一旦被发现，将被相关部门查封停用。虽然目前对电梯使用寿命没有提出强制报废要求，但一般情况下使用15年即需更换，五老村小区出事的这部电梯恰恰到了15年使用期限的临界点。到目前为止，我国还没有制定电梯报废的相关标准，因此不少老旧电梯难免带“病”运行。

　　维修资金提取难，也是电梯维修难的一个原因。“去年全省共支出住宅专项维修资金2.66亿元，仅占全额的1%都不到。”今年省“两会”上省人大代表阚延静等10位代表联名提出《修订我省的物业管理条例以适应新形势的需要》，关注到小区物业维修资金提取难所引发的电梯维修、更换难的问题。《物权法》规定，筹集和使用住宅专项维修资金，应经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。但在实际操作中，这两个2/3很难达到。

　　根据规定，老旧小区电梯整治包括维修和更换，所需资金按6：3：1的比例来分摊，其中老百姓所出的一成，如户数越多平均每户出资就越少。“我们测算过，每户每年最高出资不超过400元，最低只要100多元。但在整治过程中一些老百姓就是不愿意掏钱。”

　　有关人士指出，老旧小区电梯一旦维修不力，就可能成为城市安全的“隐性肿瘤”。目前，省质监部门已安排2000万元专项资金，在全省范围内开展对老旧住宅电梯的检测评价，南京市已制订出台《南京市电梯安全条例》，对电梯的维修资金、日常维护保养、安全等职责作了具体规定，并将于3月1日正式施行。

　　本报记者耿联汪晓霞曹旭超刘庆传