1月70城市房价环比停涨_新闻台

　　国家统计局18日发布的报告指出，1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有48个，持平的有22个。也就是说，70个城市的新建商品住宅价格环比全部下降或持平，告别上涨。

　　国家房地产调控措施成效日渐显现。从房地产市场标杆性指标――新建商品住宅价格环比变动情况看，去年1月份，70个城市中有60个城市新建商品住宅价格环比上涨，而7月份减少到39个，12月份减少到2个，而今年1月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量归零。

　　从新建商品住宅价格同比变动情况看，1月份，我国70个大中城市中，价格同比下降的城市有15个，比上月增加了6个；同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

　　从二手住宅价格变动情况看，1月份，我国70个大中城市中，价格环比下降的城市有54个，比上月增加了3个，持平的城市有11个；同比下降的城市有37个，比上月增加了8个，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。（均据新华社）

　　分析

　　调控方向不改变政策微露新信号

　　2012年首月，除了房价上的变化，房地产调控政策上的新信号也格外引人关注。

　　就在今年年初，全国多地的商业银行开始逐渐放宽首套房信贷利率，去年三季度深圳等地出现的排队等按揭的情况不复再见，这似乎在传递着一种政策调整的信号。

　　链家地产市场研究部研究员冯联联认为，从整体来看，政府一再表明调控决心，2012年调控政策仍将继续严格执行，预计2012年仍然是房价平稳走低的一年。不过由于限购存在误伤合理购房需求的问题，央行也在日前提及未来将会采取措施，进一步满足首套房的购房信贷需求。预计未来针对首套房需求人群的信贷政策将会有所调整。

　　“必须承认，现在的某些房地产调控政策带有一定的临时性。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，在一定时间内产生效果的政策随着调控的深入可能会做出相应的调整，尤其是行政干预色彩浓厚的政策应该逐渐被相应的税收政策所取代。