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本报记者 范薇静
昨天，开发商们趁着最近看房潮回温，加紧推房抢客。周六共有三家开发商开盘推房，分别是天润城、银河湾卓苑和朗诗绿色街区，共计215套房源上市。
其中位于江北的大盘天润城推出了88套房源，主力户型90-100平方米，成交价比在售房源高出了约300元/平方米，但依然被刚需们一天抢购了六成。
开发商表示不算涨价，因为位置靠近地铁，户型比较稀缺。网尚研究机构总经理李智认为这是开发商的一种操盘策略，但今年降价求销量依然是房企主要方向，目前这一波行情是去年年底到年初刚需的释放。
刚需回归 小涨还是要出手
昨天天润城推出的是12街区的5号楼，开盘折后均价7900-8000元/平方米，而目前天润城在售12街区的其他房源，折后价格在7600元/平方米左右。
“我一直想买个大点的三房，100平方米左右，这次卖的5号楼又比较靠近地铁三号线京新村站，以后出行会方便一些，所以就决定买了。”朱先生是首次置业，他告诉记者，之前天润城卖的户型偏小，他一直在等这幢楼，尽管价格贵了点，但是看到现场这么多人都买了，他也只得出手。“后面还不知道有没有这个户型了，趁还能挑个好楼层，贵就贵点吧。”
对于此次调价，开发商相关人士表示因为5号楼位置比较好，因此价格略高一些，不是涨价。“今年天润城的价格会比较平稳，后面房源不多了，也不可能降价。”
城北花园洋房也卖掉七成多
除了江北天润城外，城北尧化门的银河湾卓苑昨天开盘也卖掉了七成多。
开发商拿出了三期的花园洋房，09、16、20号楼，共计93套，主力面积为90-96平方米，7989元/平方米起售，均价9000元/平方米。
虽然昨天开盘，但据记者了解，这批花园洋房早在一两周前就已经开始内部认购了，以周边购房人群为主。“在尧化门地区，我觉得9000元/平方米的价格可以接受，毕竟是多层的房子，后面房价降也不一定能降多少。”一位买房人评价。
另外位于奥南板块的朗诗绿色街区昨天也加推了28号楼共34套精装房源，主力户型135和139平方米，成交均价12500元/平方米。不过开发商表示，昨天并不是真正开盘，只是有客户想买，28号楼要到5月份才会开盘。不过有买房人表示，新推房源价格比前期有一点上调。
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