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应先满足业主需要开发商售配套车库违法

发布时间:2012年02月20日 10:40 | 进入复兴论坛 | 来源：京华时报 | 手机看视频

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　　李先生问：2011年底，我购买了一套商品房，开发商在销售住宅时承诺，小区配建地下车库供业主停车，但我入住以后才知道，开发商已经将车库卖给了附近的一家公司。请问开发商出卖地下车库的做法是否合理？

　　雄志律师事务所关长军答：根据法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车位的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定，而本案中该地下车位已经算入业主的公摊面积，属于业主共有，因此开发商的行为违反了物权法规定的"应当首先满足业主的需要"条款，侵犯了业主的所有权。

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