北京节后楼市回温缓慢

　　第六周住宅成交低于100套

　　据搜房网数据监控中心统计,2012年第6周北京住宅签约792套,环比上涨0.25%。7天中有4天成交量低于100套,受春节假期影响的北京楼市回温缓慢。第6周北京住宅现房签约量增多。现房共签约204套,环比上涨140%。

　　第6周北京住宅总库存119717套。其中期房79774套,现房39943套。春节后北京新入市房源相对较少,住宅总库存总体暂呈下降走势。

　　上海供求双升增幅超100%

　　签约均价维稳发展微跌2%

　　上周上海市商品住宅市场共计成交561套,环比前周大幅上升134.7%；成交面积总计6.6万平方米,环比飙升149.8%,同比去年同期提升超过1倍,与去年春节后第三周相比,也有着近3成的增幅；成交均价为20465元/平方米,环比前周下滑2.1%,与去年同期相比则提高了1.7%；新增供应3.8万平方米,环比增加了123.9%。全市17个区县中除静安、徐汇2中心城区0成交,以及新黄浦小幅下滑以外,其余14区再度全线上扬,宝山区以337.8%的涨幅全市居首。

　　价格方面,上周持续平稳发展,环比微涨2%。随着春节假期的远去楼市逐渐步入正轨,同时星河湾促销活动也进入了尾声,豪宅市场的成交量开始趋于平稳,也因此在一定程度上上使全市的成交均价平稳发展。

　　广州上周新房成交量大涨近5成

　　高性价比盘撑市

　　根据搜房网数据监控中心统计:2月6日至2月12日,广州十区二县市网签881套一手住宅,环比之前一周(595套)上升48.07%；签约面积为9751平方米,环比(67274平方米)上涨44.95%,平均每套签约面积为110.68平方米。上周全市网签均价12332元/平方米,环比之前一周(10477元/平方米)上升17.7%。上周,增城、白云、海珠等部分楼盘因为价格优势凸显了性价比,刺激了成交量,总而促使广州全市新房成交量大涨近5成。

　　春节后,广州楼市成交出现连续两周大幅度上涨,上周全市新建住宅网签881套,环比涨48.07%。慢慢逼近1月份的成交水平。其中,一部分原因是由于春节蓄客量的释放刚需购买力正慢慢释放。再一次认证“没有卖不出的房,只有卖不出去的价”。

　　济南上周商品房签约433套

　　出现小幅上涨

　　随着春节正式结束,开发商们也是重整旗鼓,各种优惠活动不断。与龙年第一周相比,上周全市商品住宅认购、成交量继续增长,楼市似乎正在慢慢苏醒。

　　上周济南市共成交商品房433套,环比前一周增加了32套,环比上涨了7.98%。其中住宅成交332套,日均认购量为62套。虽说成绩仍然差强人意,但相对于龙年首周的54套签售量来看,已经恢复的相当不错。