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城镇房价倒挂

发布时间:2012年02月11日 08:48 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报 | 手机看视频


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  □市场观察

  限价令加上春节,两者的合力对于楼市的冲击绝对不容小觑。市国土局近日公布的数据显示,上月中山全市一手住宅均价4613元/平方米,环比下降6.5%,同比下降23.5%。

  记者从市国土局获悉,在均价方面,上月全市一手住宅均价4613元/平方米,环比下降6.5%,同比下降23.5%。这是自2009年11月之后,全市一手住宅均价重回4600元/平方米的价格水平。其中城区一手住宅均价4530元/平方米,环比下降8.7%,同比下降30.6%。

  在成交面积方面,上月中山楼市同样创下了18个月来的新低。全市成交商品房3308宗,面积约32.1万平方米,环比分别跌20.6%和17.1%。其中,一手住宅成交2257套,面积约24万平方米,环比分别跌11.6%和13.8%。

  令人惊讶的是,上月中山楼市均价罕有地出现了城区低于镇区的现象:城区一手住宅成交均价为4530元/平方米,而镇区为4631元/平方米。其中,“小户型”城区均价4480元/平方米,镇区均价4609元/平方米,城区比镇区低129元;“大户型”城区均价4799元/平方米,镇区均价4835元/平方米,城区比镇区低36元。

  天睿地产市场总监陈彬艺预计,今年上半年价格走势偏向保守,但中长线价格走势依然看好,毕竟中山整体城市经济、居民消费、基础设施等方面利好依然持续被看好。

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