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2011年下半年，李嘉诚旗下的长江实业、和记黄埔在内地土地市场大量“淘金”。6月始，长和系就先后在天津、长春、大连、佛山等地收获土地。
在2010年12月初，和记黄埔下属业贸投资有限公司以总价16.2亿元摘得上海青浦区赵巷板块17号地块，楼面价为21436元/平方米，溢价率191.5%，并刷新了赵巷板块单价“地王”纪录。而2011年年末，上海赵巷16号地块拍卖，以14.087亿元的底价拍卖，折合楼面价仅为9559元/平方米，与一年前和黄所拿赵巷17号地王的21436元/平方米的楼面地价相比，地价水平已缩水55%。赵巷16号地块价格下调，或将直接影响昔日“地王”17号地块的盈利空间。
“从目前我国城市化进程来看，土地价格的增长不会改变，预计港企的缓慢开发速度能够为其资产净值带来一定的增长空间。”韩中投顾问房地产行业研究院韩长吉表示，短期来看，土地价值或将出现一些波动。然而，这个波动的周期是多长，和记黄埔能否熬过这一周期，其还能继续在内地市场的土地“舞台”上“翩翩”起舞吗？
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