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据中国之声《新闻纵横》报道，仅仅出台四天的芜湖楼市新政被突然叫停之际，广东中山又悄然上调了房价的限制标准。两例显示出地方政府意图放松房地产调控，而“被叫停”无疑又透露出中央继续调控的决心。2012年，楼市调控如何博弈，最终的方向有指向何方？
2月9日，安徽芜湖市在突然在网站上公布了房地产新政。新政规定，芜湖市区购买新房、二手房全免契税，购房面积在90平米以下的均给予特定补贴；给予专业技术人才每平米100到300元不等的购房补贴。外地人员在芜湖市区购买商品房则有入户的优惠。在当下房地产调控的敏感时期，新政一出引发市场一片哗然。财经评论员叶檀认为新政有刺激投资性购房的嫌疑：
叶檀：在刚性需求的边界上放得太开，他没有说是首套房还是二套房，没有说在市中心还是哪里，这样(投资者)完全可以买两套房变成一套豪宅。在购房入户方面，希望提升投资性购房需求的痕迹太明显。
对于芜湖普通市民而言，他们的购房热情也并没有因为新政的出台而高涨，反而开始抱怨政策的“不公”，在他们看来，政策对富人有利，对外地人有利：
芜湖市民：穷人的问题还没解决，而这个政策好像是针对富人的，买第二套房子也有优惠，第三套房子也有优惠，而穷人一套房子也没买。
10日上午，芜湖市政府向社会正式公布了新政有关文件。同9号公布在网站上的《通知》版本相比，文件在争议最多的可享受补助与补贴的房产范围上悄悄增加了“首套”二字的限定。在当天的新闻发布会上芜湖市副市长洪建平一而再再而三的强调，芜湖此举绝对不是为调控松绑，而是满足合理的自主需求：
洪建平：限贷限价政策我们依然严格执行，就不存在救市的问题。无非是我们解决了一些夹心层和有刚性需求愿望的和引进人才，我们要给一些优惠政策，这一部分人的优惠购买。
芜湖并非限购市，然而始于去年的房地产调控已经影响到了这个三线小城，2011年芜湖市区的商品房销售量同比下滑超过了10%。“房子不好卖”成为开发商，房屋中介的“共同心声”。而就在新政出台后的这个周末里，房子好卖了，记者拨通了当地某大型楼盘售楼处的电话：
记者：之前出台了一个新政，交易量如何？
楼盘销售人员：交易量还可以，周末多一些每天大概十套吧！
记者：叫停后，是否有影响！
楼盘销售人员：肯定有一点。(记者 季苏平 张秋实)
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