不到半小时,三宗“宝地”底价拍出_新闻台

3号地块竞拍时,仅一家开发商举牌竞拍。董海蕊摄

　　本报2月10日讯(记者　董海蕊)　10日,龙年首场土地拍卖会在青岛市公共资源交易中心举行,现场不少开发商“围观”,仅3家出手,3宗黄金地块均以起拍价成交。分析人士认为,目前楼市行情低迷,开发商出手拿地谨慎。

　　10日上午9点半,在青岛市公共资源交易中心309房间,春节后首场国有建设用地使用权拍卖会正式开始,本次拍卖的3宗地块均位于四方区黄金地段。其中,1号地块位于四方区广昌路5号,土地用途包括城镇住宅、商服、科教(托幼)三大部分；2号地块地处台柳路北、规划地铁三号线西,规划用途为商务金融地块；3号地块位于四方区山东路东、重庆南路南、安达路西、拜泉路北,土地用途包括城镇住宅和商服两部分。

　　虽然现场聚集了不少开发商,但是竞拍过程中,每宗地块只有一家开发商举牌。最终,1号地块以起拍价3525元/平方米被青岛国隆房地产有限责任公司竞得,成交总价为418452750元；2号地块由青岛中建东海置业有限公司以楼面地价4665元/平方米竞得,成交总价112823025元；3号地块以楼面地价4550元/平方米被青岛永基地产有限公司收入囊中,成交总价为589925700元。整场拍卖会持续时间不超过30分钟。

　　此前,原定于1月11日进行的2012年首场土地拍卖会,因为符合竞买资格的申请人人数不足两家而取消拍卖。对于本次拍卖底价成交的情况,楼市分析人士张百忍认为,本次拍卖会的3宗地块都只有一轮举牌竞争,均以底价成交,在意料之中。“在目前的楼市行情下,拿地风险比较大,各房企参与土地竞拍时依旧抱有谨慎心理。”

　　据了解,去年12月18日,青岛市人民政府办公厅下达关于继续执行住房限购政策的通知,2012年青岛继续实施限购令。进入2012年后青岛楼市惨淡开局,成交量大幅下降,根据青岛网上房地产数据显示,2012年1月2日至8日,青岛新建房屋共成交756套,环比下跌52.12%。面对低迷的成交量和依然从严的房产调控政策,2012年青岛楼市在限购令紧逼之下会面临很大压力。