多数银行首套房贷利率仍上浮5%～10%,但已有松动迹象

长沙楼市，品牌房企开发的大盘越来越多。

　　李峰摄

　　记者 王斌实习生 陈文君

　　近日，央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房贷利率放开的预期进一步增加。

　　连日来，记者走访了长沙市工行、建行、交行、招行、浦发、长沙银行等银行网点机构。发现目前多数银行首套房贷款利率水平仍维持在春节前的状况，也就是上浮5%～10%左右，但已有松动迹象，首套房贷款利率最低可做到基准利率。

　　利率总体维持在春节前水平

　　“政策面上对首套房贷需求给予了支持，各商业银行将会积极跟进，但就目前而言，不论是首套房还是二套房，贷款利率水平仍基本维持在春节前水平。”工商银行一位个贷人员表示，首套房贷款利率仍总体维持上浮，但具体得视情况而定，如申请人的收入水平、信用情况、贷款额度、首套房面积等等。

　　“现在还没有收到上级的通知，首套房贷款利率没有太大变化，基本与春节前相同。”建设银行一位工作人员表示，现在他们也在紧盯房贷政策，一有通知马上执行。

　　“目前额度并没有大量放下来，首套房贷款利率仍维持在10%左右，但向基本利率水平靠拢是一个趋势。”浦发银行一位工作人员表示。长沙银行相关人员也告诉记者，“现在贷款额度仍然较紧张，首套房贷款利率维持在上浮10%的水平，具体视不同情况而定。”

　　各银行接下来将会有所动作

　　当然，也不排除各银行机构已经有所动作，如招商银行某网点人士就向记者透露：“我们放出的首套房贷款利率已经在向基本利率靠拢，个别优质客户甚至可以办理优惠利率贷款。”

　　另有银行人士私下告诉记者，目前多家银行房贷业务量下降，生意清淡，贷款额度指标可能完不成。为了争夺优质贷款资源，各个银行接下来可能会有动作，给予优质客户一定幅度的首套房贷款利率优惠，这也符合相关政策的要求。

　　据了解，京沪多家中外资行，首套房贷款已经开始执行基本利率，而南京工、农、中、建、交五大行对首套房贷款客户也已逐步开始实行基准利率。

　　但一位银行相关负责人表示，原本炙手可热的住房贷款，已经不再是各家银行紧盯的大“蛋糕”。虽然年初整体贷款环境有所好转，但房贷的紧张情况未完全得以缓解。

　　是积极信号，或促成小阳春

　　富基 世纪公园营销总监颜伟华表示，政策意图很明显，就是满足刚性需求，让普通老百姓买得起房，使行业朝健康积极的方向发展。

　　通用时代国际社区营销总监王海认为，从社会发展的角度看，人们有改善居住的刚性需求，从政府的角度上来说，也需要致力于居住水平的提升。首套房贷利率的松绑也是基于此背景，这符合老百姓的利益和社会经济的发展，而且有利于人们置业中心区。

　　联道地产董事、总经理李忠亚认为，政府不会很直接地改变调控的具体措施，央行表态更多是给人以积极信号和信心。