南京房贷利率回归基准打折有望重现_新闻台

　　本报讯（记者沙文蓉）近期，南京房贷政策一天一变，放松迹象明显。昨天，一位南京网友表示，他前往一家房产中介公司“询价”，一位工作人员表示，买首套房做贷款，他们最多能争取到85折利率优惠。近日，记者对南京多家银行信贷情况进行了一次摸底调查，结果发现，对于首套房贷款，一半左右的银行执行利率已经回归基准，有外资银行甚至有条件给出了95折房贷利率，也是大半年以来南京首家下调至基准利率的银行，但是85折利率目前还没有出现，另外，南京银行也表示，近期将出台新贷款政策，可能会有打折优惠。

　　据统计，目前南京市包括中国工商银行、中国光大银行、华夏银行在内的13家银行仍执行首套房贷利率上浮政策，上浮标准在5%―10%之间。而南京银行、江苏银行、浦发银行、中国银行、中国农业银行、恒生银行等7家银行的首套房贷已经回归了基准利率。

　　值得一提的是，上海浦东发展银行信贷人员表示，“目前执行基准利率上浮的政策，但是如对本行业务有一定贡献，例如存款30万等，首套房也可享受基准利率”。另外，还有不少银行表示，客户能否享受基准利率，与个人的“信用度”和所购房屋的具体情况都有一定关系。甚至还有银行个贷经理向购房者透露，“如果不着急办理贷款的话，不妨再等等看，我们可能会接到降低上浮利率的通知。”

　　对于贷款购买二手房，银行对于房屋的要求会更严格一点。记者调查发现，对于二手房的产权性质、房龄年限、房屋面积等，不同银行都会有不同程度的限定。中国邮政储蓄银行就明确表示，“二手房中商住两用的不办理，产权太老的不办理，购房面积需40平米以上”。另外，民生银行等银行在办理房贷业务上依然有一定“困难”。