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央行近日在其官网发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
在此次央行召开的2012年金融市场工作座谈会上，央行行长助理郭庆平指出，2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。
记者了解到，最低可打7折的首套住房贷款利率，在去年下半年出现普遍上浮5%至10%，甚至更高。此次信贷政策的微调，主要是针对去年楼市调控政策对购房刚需的“误伤”进行矫正。
而目前，工商银行、农业银行、中国银行等多家银行都对客户实行基准利率。
“从年前首套住房贷款利率回到基准利率后，首套房放款速度也加快了，但是还没有出现利率优惠政策。”昨日，工行一位支行房贷部负责人告诉记者，在符合各项贷款标准的前题下，首套房审批最快只要一周时间。“不过来办理房贷的人没有想象中那样突然增多，有可能因为住房刚需人群对房价还在观望。”
有关专家表示，经过一系列调控，房价得到较好控制，对于购房刚需适当进行利率放松，有利于解决矛盾，国家抑制炒房的决心并未改变。但是利率短期内大调的可能性不大，将是一个动态缓慢调整过程。预计今年调控将延续，房价处于持续下降通道中。金菁
进入2012年，随着信贷额度的下发，此前执行上浮利率的部分银行将上浮幅度进一步调降，目前已经回归至基准利率。央行近日在其官网发布消息提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。
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