上周全市网签595套，环比春节期间的35套上升1600%，成交主要集中在增城、番禺

　　■新快报记者 陈齐

　　上周是春节长假后的第一周，广州一手住宅市场较春节期间有所回暖。据搜房网监控阳光家缘数据统计，1月30日至2月5日，广州十区二市网签595套，环比春节期间的35套上升1600%；网签均价10477元/平方米，环比之前一周上升3.33%。

　　特惠盘全部进入个盘成交榜前十

　　由于春节期间的签约相对延迟，不少楼盘春节卖的房子通常要延迟一周才能签约，从网签量看，春节后一周网签595套，超过春节前一周的433套网签量的水平，增长37.4%，春节假期不少项目推出新春特惠起到了一定的作用。

　　据了解，增城的锦绣半山御景春节期间推出全新154栋，共81套，现场下订可额外享受9.5折；碧桂园凤凰城新春期间推出“限时签约优惠”活动，部分洋房单位即减5万-20万元（仅限精选单位）；番禺的富豪山庄春节前推新，开盘8.8折，购房减5万元……

　　数据显示，以上这些推出特惠的楼盘在上周的成交情况都很好，全部进入个盘成交榜前十。全市成交前十的楼盘网签量总和占到全市的46.2%，接近一半。周成交TOP10项目中，超半数上榜项目为春节期间打折促销的项目，大的折扣优惠对购房者有一定的刺激作用。

　　网签均价较春节前有一定回落

　　据搜房网数据监控中心统计，1月30日至2月5日全市网签均价10477元/平方米，环比之前一周10139元/平方米的水平上升3.33%。虽然网签价格环比上升，但是并没有随网签量一起回到春节假期前一周12561元/平方米的水平。番禺、花都、荔湾和增城等区域上周网签均价较春节前一周都有较大的降幅。

　　区域方面，增城上周网签241套一手住宅，包揽上周全市网签前五名，占全市网签量的40%，而番禺凭借着众多新春不打烊项目，上周网签有106套，占全市网签量的17.8%，而均价却有所下降，仅13027元/平方米。截至2月5日，全市库存量最多的区域依然是番禺、花都、增城三区市。

　　全市成交前十楼盘(1 月 30 日至 2 月5 日)

　　项目名称 套数 均价(元/m2) 区域

　　锦绣半山御景 50 4621 增城

　　碧桂园凤凰城 44 7230 增城

　　富城华府 32 7671 增城

　　翡翠绿洲 30 7016 增城

　　时代倾城 27 5229 增城

　　岭南新世界 20 15909 白云

　　锦绣香江 19 14995 番禺

　　富豪山庄 19 10299 番禺

　　保利公园九里 17 13503 荔湾

　　力迅·时光里 17 20909 海珠