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广东中山市4月楼价创新高 城区环比涨14.8%

发布时间:2011年05月16日 13:08 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  中山市国土资源局上周五公布的4月份中山楼市成交数据显示,在结束连续两个月的小幅下滑后,全市一手住宅均价4月份环比上涨4.2%,重回“6字头”,达到6057元/平方米,其中城区一手住宅均价环比大幅上涨14.8%达到7699元/平方米,均创调控以来新高。价格的飙涨让业内人士担心中山也可能“限购”。

  城区均价再破“7”

  中山市国土资源局公布的数据显示,4月份全市共成交商品房5627宗环比下滑5.2%,其中,一手住宅成交4671宗,环比小升0.6%,住宅成交面积54.23万平方米,环比上涨了3.67%;一手住宅均价4月份环比上涨4.2%,重回“6字头”,达到6057元/平方米。

  4月份城区楼市表现强劲,城区住宅成交1103宗,面积13.2万平方米,环比分别上涨17.2%和21.4%,均价达到7699元/平方米,环比大幅上涨14.8%,继去年12月份后再次攀升“7字头”;镇区住宅成交3568宗,面积41.1万平方米,环比分别上涨3.7%和下跌1%,均价则小跌0.8%为5531元/平方米。

  以144平方米为界的城区和镇区一手住宅均价上也是涨跌不一,城区依然“抢眼”,上月城区和镇区建筑面积小于等于144平方米的住宅均价分别为6404元/平方米和4780元/平方米,环比分别上涨7.3%和下降0.7%;城区和镇区建筑面积大于144平方米的“豪宅”均价分别为8556元/平方米和5764元/平方米,环比分别上涨15.5%和下降8.4%。

  反应:业内担心中山也“限购”

  对于上月城区房价大幅上涨的情况,中山市天睿房地产顾问公司研究总监陈彬艺颇感意外,“楼价上涨是意料中的,但是这么大幅度还是很意外,特别是城区大户型均价涨到8556元/平方米,有些让人摸不着头脑。”

  陈彬艺表示,全市6057元/平方米的均价已超过今年中山楼价调控目标,而从目前的情况看,5月份楼市成交也相当活跃,这使得业内人士担忧政府出台进一步调整政策的情绪也有所增加,“已经有部分开发商把原定8、9月份开盘的项目提前到5、6月份出货,也是担心中山可能会‘限购’。”

  中原地产高级区域拓展总监植建军也表示,5月份几个新盘的价格比4月份还要高一些。

  植建军认为,中山今年要完成楼价调控目标很难,“而且目前推出的楼盘都是前两年高地价拿下来的,再加上目前整个CPI都在涨,项目成本都很高了,要把房价降下来很难。”

  此外对于中山“限购”的话题,植建军认为“限购”短期内可以让成交量降下来,但很难把价格降下来。“增加土地的供应量,改变土地拍卖的模式,不要让‘地王’不断涌向,让土地价格回归合理,那房价降起来也容易一些。”植建军表示。(记者 齐华伟)