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东方网2月7日消息：据《新闻晨报》报道，时隔近一个半月，上海土地市场终于再次迎来普通商品房用地的成交。昨天，上海龙年首幅宅地――金泽镇练西路南侧住宅地块被青晨房产以2.15亿元的底价摘得。
据了解，该幅金泽镇练西路南侧住宅地块东至练西公路，南至湖面，西至湖面，北至练西公路。出让面积71742.5平米，容积率为1，起拍价2.15亿元。其最终以底价成交，折合成交楼板价约为3000元/平米。
此次青晨房产以底价拿地，虽谈不上抄底，但也不贵。据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，此前近5年来青浦金泽镇宅地仅有一幅成交。2011年6月22日，上海启辉能源发展有限公司，上海亿昌投资发展有限公司以5027万元拿下金泽镇急水港北侧地块，折合楼板价3214元/平米。
刚刚过去的1月份，上海土地市场没有普通商品住宅用地成交。汉宇地产最新统计数据显示，到1月31日，2012年1月上海土地市场共成交7幅经营性用地，合计面积为25.8万平米，较上月减少了42.2％，成交总金额26.3亿元，较12月减少了56.3％。值得注意的是，1月份，上海仅有商办类及保障房用地成交，其中成交商办用地22.7亿元，成交保障房用地3.6亿元。
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