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西安上月住宅成交量为4年来最低 房价下行显著

发布时间:2012年02月06日 13:12 | 进入复兴论坛 | 来源:西安晚报 | 手机看视频


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  西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:上月,西安普通住宅市场成交面积为26.5万平方米,环比下滑54.27%,同比上年同期下降79.51%,跌至四年来西安月度住宅销售最低水平线。在持续的行业“三限”政策以及金融政策等叠加影响下,西安房价下行态势显著。

  销量降

  上月住宅销量同比降幅近八成

  统计数据显示:从上年度6月份以来,西安商品房销售量逐月回落,尤其至2012年元月,西安商品房交易面积为33.77万平方米,环比上月下滑56.65%,同比上年同期下降76.91%。其中普通住宅市场成交面积为26.5万平方米,环比下滑54.27%,同比上年同期下降79.51%。随着连续7个月楼市交易的持续跌落,2012年元月住宅销售量跌至四年来最低位,西安房价跌势也更是趋于显著。 

  价格降

  品牌房企率先拉开降价序幕

  据西安房地产信息网一位研究人员分析,迫于市场交易的持续低靡,房企资金窘境日益加剧,从上年度10月份开始,西安一些品牌房企项目率先降价,拉开了西安住宅市场价格下行的序幕,楼盘市场以价换量趋于明显。

  根据国家统计局对70个大中城市的房价指数监测数据显示,西安房价于2011年10月份呈现环比滞涨,而至11月份首次下行,尽管跌幅为0.1%,但已标志着市场价格的回落已呈现普遍化趋势。

  态势显

  每平方米超5000元的房源比例下滑

  通过对2011年12月及2012年1月西安住宅市场价格段的对比发现:2012年1月,3500~5000元/平方米各价格段比例明显增长,其中,3500~4000元/平方米价格段比例较上月增长3.37个百分点,4500~5000元/平方米价格段比例较上月增长4.27个百分点;而5000元/平方米以上各高价位区间段比例则基本呈现下滑态势(其中,受城东个别高品质楼盘高价成交的影响,使得8000~10000元/平方米价格段比例增长5.4个百分点除外)。总体来看,5000元/平米以下价格段比例较上月增长6.64%。

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