“老城厢最后一宗土地”出让成交价格9.95亿元_新闻台

　　天津北方网讯：2日，老城厢和解放南路两宗土地以挂牌底价成交，这是龙年春节后天津市出让的首批市内六区地块。昨天成交的津西解放(挂)2011-262号、津南南(挂)2011-265号地块，成交价格分别为6.27亿元和9.95亿元。

　　据本市土地交易中心公示信息显示，津西解放(挂)2011-262号地块位于河西区太湖路附近，出让土地面积39733.6平方米,容积率平均不大于1.9，成交价格为6.27亿元，即楼面价约8305元/平方米。据资料显示，该地块中B地块29921.2平方米，C地块9812.4平方米，建筑密度平均不大于25%，绿地率平均不小于40%，建筑限高100米。该地块土地用途规定为城镇住宅、科教，土地使用权出让年期为城镇住宅70年、科教50年。该地块出让条件中包括了相关公共设施，例如，C地块只用于建设幼儿园及其他配套公建，不得建设住宅；幼儿园建筑面积2800平方米，用地面积4200平方米等。该项目应自出让合同签订之日起一年内开工，建设周期三年。

　　“老城厢最后一宗土地”的噱头让津南南(挂)2011-265号地块成为昨天成交的焦点。据资料显示，该地块位于南马路附近，出让面积29106.6平方米，成交价格9.95亿元。该地块规划用地性质为商业金融业用地(兼容居住用地)，土地使用年限为商服40年、城镇住宅70年。可建设用地面积为29106.6平方米，其中商业、写字楼及住宅用地25656.6平方米，社区综合服务中心独立用地3450平方米；规划总建筑面积107000平方米，其中写字楼不大于48800平方米，商业不大于20000平方米，居住不大于30700平方米(包含配建公共服务设施)，社区综合服务中心建筑面积不小于6300平方米，邮政设施不小于1200平方米(首层不小于200平方米)；建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米；该地块西北侧建设社区综合服务中心，由建设单位统一规划，整体实施，建设完成后无偿移交南开区住宅配套建设管理办公室统一调配使用；居住套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到居住总规模的70%以上；居住建筑规模中包括阳台、阁楼及配套公建。记者安元