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中国江苏网2月3日讯 去年以来，贷款难一直在困扰着很多购房者。但春节过后，房贷市场似乎迎来了转机。最近，有媒体报道，广州、北京等地房贷市场出现松动，首套房贷利率重新回归基准利率。扬州情况如何，昨天，记者进行了采访。
走访 首套基准利率重现扬城
去年以来，随着楼市调控政策的深入，各家银行纷纷将首套房贷利率提高至基准利率上浮5%以上，让贷款者叫苦不已。但昨天记者采访中却发现，目前不少银行已经开始恢复基准利率，紧绷了一年的房贷开始出现松动现象。
“我们对优质客户，首套房最低可以给出基准利率。一般的客户，首套房的利率依然在上浮5%—10%之间。”昨天，市工行相关负责人向记者表示，该行在春节前刚刚对首套房的政策进行了调整，而在此前他们对首套房实施的政策为基准利率基础上上浮10%。
“目前，我们对一些有合作的楼盘，首套房一律给出基准利率。”市华夏银行广陵支行行长孙强也告诉记者，首套房利率已经步入“基准时代”。此外，市邮储银行信贷业务部总经理韩健也透露，该行也在考虑对首套房贷利率进行调整，但具体的方案尚未确定。
记者了解到，市中行、市中信银行、市招行、市华夏银行、市浦发银行等，VIP或是高端优质客户一般都执行基准利率。
聚焦 基准已到打折还远吗？
虽然，各家银行已经对部分客户实施基准利率，但与前几年打八折、九折甚至七折的优惠相比，目前的政策依然让购房者充满了期待，而一些媒体也报道，广州已经有银行实施了九折优惠。基准已到打折还远吗？这成为扬州很多购房者关心的问题。
“我们没有收到九折优惠的通知。”昨天，市中行个人金融部副总经理房建栋告诉记者，银行房贷短期内出现大松动的可能性非常小。“调控短期内不可能放松，一季度后银行集体回调房贷利率的可能性也很小。即便是银行额度宽松，放贷也要受制于存贷比，银行不是想放就放。”
“银行的房贷政策不能违反国家的相关政策规定。银行的房贷利率也要受制于存贷比、额度以及调控政策的制约。目前调控没有放松的迹象。因此，短期内，除非国家政策有强制规定，不然银行利率不会改变。”市浦发银行营业部总经理吕萍也认为。
采访中，各家银行房贷负责人均表示，虽然目前出现基准利率，但是短时间内打折的可能性几乎没有。
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降一成百万房贷利息少十万
从之前上浮10%到回归基准利率，购房者能得到哪些实惠呢？
银行业内人士测算：以房贷100万元、贷款期限20年为例，如果利率从基准利率上浮10%回归到基准利率后，首套房贷百万元贷款20年，月供将从8213元下降到7783元，降到8000元以下。20年的总利息则从97.1万元下降到86.8万元，相比之下总利息下降了10.3万元。
(来源:中国江苏网)
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