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竞得者需无偿提供3478套安置房及公建配套
本报讯（记者齐华伟）位于中山西区彩虹片区的三块面积总计约308亩的商住用地近日挂牌出让。转让公告显示，这三块地起拍价共计约4亿元，均为西区服务业综合改革试验区安置房建设用地，用地竞得单位须无偿提供安置用房及公建配套设施给西区办事处用于解决拆迁安置用房。
竞得单位需
无偿提供安置房
根据转让公告，这三块位于西区彩虹片区彩虹大道西侧的出让土地相互临近，面积分别约为30亩、97亩和180亩；开发要求均为西区服务业综合改革试验区安置房建设用地。
其中，30亩的地块要求配套文化活动站，97亩地块要求配套健康服务中心、社区服务站、警务室、公共厕所等，180亩地块要配建超市、储蓄所、社区健康服务中心、居委会、幼儿园一处等。
此外，各地块用地竞得单位还需无偿提供面积和数量不等的安置用房及公建配套设施给西区办事处用于解决拆迁安置用房；三个地块累计需提供50～110㎡的住宅共计3478套，其中，50~60㎡、60~70㎡、70~80㎡、80~90㎡、90~100㎡和100~110㎡各类住宅分别为938套、794套、515套、455套、408套和368套。
转让公告还显示，这三块地的起拍价均折合约为130万元/亩，合计起拍总价约为4亿元，将于2月28日在中山市土地与矿业权公开交易大堂公开竞价。
周边商住地
叫价283万元/亩
根据此前公布的西区彩虹片区控规，这片目前还是众多鱼塘的区域将发挥出“北联南拓”的区位优势，以房地产为主导产业，形成集生活居住、商业贸易于一体的城市综合片区。除上述安置房用地外，该片区还规划有约50亩的保障房建设用地。
目前，彩虹片区仍拥有大幅未开发区域，建成楼盘包括棕榈彩虹、大信新家园、碧翠华庭、金怡苑等项目建成，配套上西区中心小学和新中医院等也已投入使用。
记者从中山市国土资源局了解到，去年9月一块位于彩虹片区起拍价折合300万元/亩的55亩商住用地，最终流拍；而同年4月与此次出让的三个地块紧邻的一块不足12亩的商住用地，则曾拍出过283万元/亩的价格，比起拍价120万元/亩翻了一倍多。
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