3宗地昨底价成交(图)_新闻台

2012年土地市场底价和低价成交的局面似乎仍在延续。配图

　　本报讯记者刘婷婷报道昨日，昆明2月首场土地拍卖交易顺利：两宗整体出让的地块被云南大立成投资有限公司以底价拿下，另1宗城镇住宅用地也以起拍价成交。

　　当天下午3时许，昆明土地交易中心主持人宣布：“3宗土地分别只有1位竞买人举牌竞价，且报价不低于底价，现已成交。”据资料显示，其中，编号KC2011―63―A1和KC2011―63―A2的两宗地块，位于官渡区吴井路街道办事处环城南路262号，总面积为35149.11平方米，交易总起价72542.72万元。另外1宗地位于官渡区阿拉街道办事处的城镇住宅用地，面积为60267.9平方米，起拍价18984万元，按照容积率≤2.5计算，该地块单价约为3150元/平方米，楼面价格约为1260元/平方米。

　　另外，来自昆明市国土资源局网站发布信息显示，原定于2月7日（下周二）进行拍卖出让的地块编号为KCC2011―34、35、36、37、38、39的6宗土地因故中止交易。

　　新闻背景

　　去年130座城市土地流标近900宗

　　据中国指数研究院最新统计，2011年全国130座城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12391.3亿元，同比减少24%；商办类用地4165.9亿元，同比增加21%；工业用地1893.4亿元，同比增加34%。

　　另据中原地产统计，2011年，130座城市土地流标近900宗，而2010年，130座城市土地流标仅280宗。在去年流标的土地中，居住类流标达到420宗，同比上升223%。特别是去年11―12月，住房交易的低迷传递至土地市场，仅仅11―12月，土地流标数量就达到近300宗。其中居住类占到50%。

　　底价和低价成交是土地市场主旋律。去年各类型土地溢价率均有不同程度下降，其中住宅用地降幅最为明显。2011年全国130个城市土地平均溢价率12%，同比减少16个百分点；其中住宅类用地平均溢价率13%，同比下降20个百分点；商办类用地平均溢价率16%，同比下降4个百分点。

　　中国证券报