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一月二手房日均成交跌破百套 创下近三年来新低

发布时间:2012年02月04日 07:06 | 进入复兴论坛 | 来源:天津北方网 | 手机看视频


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  天津北方网讯:春节是楼市传统淡季,在调控未放松的背景下,1月本市新房、二手房成交活跃度持续走低,全月新建商品住宅成交量创近三年来新低,二手住宅交易日日均成交量自2008年10月以来再次跌破百套,同样创下近三年来新低。业内人士分析,本月起春节效应消退,婚房、拆迁等刚性需求将逐步释放,但短期内楼市成交量仍难出现大幅反弹。

  市国土房管局每日房价显示,2012年1月天津市二手私产住宅共成交1480套,成交面积11.3万平方米,环比下降52.5%,交易日日均成交量自2008年10月以来再次跌破百套。成交均价7873元/平方米,环比上涨2.9%。新房方面,1月天津新建商品住宅成交1601套,成交面积16.4万平方米,环比下降64.7%;成交均价9195元/平方米,环比下降8.2%。楼市成交低迷,让新盘入市更加谨慎。搜房网数据监控中心最新统计显示,2月本市有11个项目预计开盘,环比减少8.33%。其中市内六区2个、环城四区5个、滨海新区0个。

  自去年“金九银十”冷清收场后,本市住宅供应量不断减少。从2011年12月起,10个左右的单月新开楼盘与之前的30余个相差甚远。记者走访发现,大多2月即将开盘的新房项目都未确定销售价格。河北区某项目销售人员表示:“我们的项目2月底开盘,预计均价15000元/平方米,最终售价开盘时才会揭晓。”

  我爱我家企划总监陈萌认为,今年国家明确表示调控政策坚定不移,限购、限贷等不放松进一步增强了购房者“年内房价下行”的判断。“观望壁垒难以打破,是成交量陷入冰点的重要因素。”(记者姚华)

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  • 2008年