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天津北方网讯：春节是楼市传统淡季，在调控未放松的背景下，1月本市新房、二手房成交活跃度持续走低，全月新建商品住宅成交量创近三年来新低，二手住宅交易日日均成交量自2008年10月以来再次跌破百套，同样创下近三年来新低。业内人士分析，本月起春节效应消退，婚房、拆迁等刚性需求将逐步释放，但短期内楼市成交量仍难出现大幅反弹。
市国土房管局每日房价显示，2012年1月天津市二手私产住宅共成交1480套，成交面积11.3万平方米，环比下降52.5%，交易日日均成交量自2008年10月以来再次跌破百套。成交均价7873元/平方米，环比上涨2.9%。新房方面，1月天津新建商品住宅成交1601套，成交面积16.4万平方米，环比下降64.7%；成交均价9195元/平方米，环比下降8.2%。楼市成交低迷，让新盘入市更加谨慎。搜房网数据监控中心最新统计显示，2月本市有11个项目预计开盘，环比减少8.33%。其中市内六区2个、环城四区5个、滨海新区0个。
自去年“金九银十”冷清收场后，本市住宅供应量不断减少。从2011年12月起，10个左右的单月新开楼盘与之前的30余个相差甚远。记者走访发现，大多2月即将开盘的新房项目都未确定销售价格。河北区某项目销售人员表示：“我们的项目2月底开盘，预计均价15000元/平方米，最终售价开盘时才会揭晓。”
我爱我家企划总监陈萌认为，今年国家明确表示调控政策坚定不移，限购、限贷等不放松进一步增强了购房者“年内房价下行”的判断。“观望壁垒难以打破，是成交量陷入冰点的重要因素。”(记者姚华)
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