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西安商品房1月份均价7281元/m2

发布时间:2012年02月03日 17:09 | 进入复兴论坛 | 来源:西安晚报 | 手机看视频


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  2012年1月全国100个城市

  住宅均价

  8793元/平方米

  环比下跌0.18%

  39个城市

  环比上涨

  60个城市

  环比下跌

  1个城市持平

  本报讯 (记者 赵辉) 昨日,中国房地产指数系统百城价格指数对外公布了对100个城市的全样本调查数据,2012年1月,西安商品房平均价格7281元/平方米,环比下跌0.27%。

  根据公布数据显示,2012年1月,全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,环比2011年12月份下跌0.18%,其中39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平。同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小,今年1月同比上涨1.71%,较前一个月缩小1.16个百分点。

  位列涨幅榜前10位的城市是:泰州、镇江、兰州、西宁、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特、吴江。位列跌幅榜前10位的城市是:洛阳、鄂尔多斯、赣州、张家港、连云港、厦门、台州、中山、邯郸、东莞,且跌幅均较前一个月继续扩大。

  总体来看,1月份100个城市的住宅均价连续第5个月环比下跌,全国房价延续了去年9月份以来的价格调整之势,多数城市的降价楼盘增多。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,1月份西安住宅平均价格以7281元/平方米,位列“中国百城房价排行榜”第58名。

  据专家分析,今年1月份,恰逢元旦和春节假期,房地产市场迎来了传统淡季,开发企业推盘热情降低,但由于库存量不断攀升,降价仍是多数企业的理性选择。

  专家解读

  房企降价

  上半年仍将延续

  本报讯 (记者 赵辉) 2012年西安楼市到底何去何从?有专家表示,西安房地产市场整体发展稳定,上半年刚性需求观望态势将趋于松动,楼市交易有望低位上扬。

  预测上半年房企将继续降价

  “春节一过,来楼盘看房的人明显增多了,虽然很多人还是以咨询为主,但人气逐渐上来了,不像年前那样冷清了。”昨日,西延路一售楼部的销售主管这样对记者说。

  市房地产预警预报领导小组专家咨询委员会秘书长李宇兵分析说,从2011年8月开始,西安品牌房企项目降价已然上演,对于市场交易已形成一定拉升。基于行业政策持续性收紧预期影响,以及保障性住房于2012年将呈现放量上市,商品房市场已经呈现阶段性供大于求的特征,这些因素将推动房企降价行为在2012年至少上半年延续,但基于西安房价、房价收入比以及城市发展价值支撑,预计回落走势相对平稳,跌幅预计不会超过10%。

  楼市交易有望低位上扬

  李宇兵认为, 2012年房企以价换量规模将持续扩大,供需双方在博弈状态下将逐步寻找到平衡点,观望刚需在此过程中逐步分化、入市置业。预计上半年西安刚性需求观望态势将趋于松动,楼市交易有望低位上扬,而市民关注的房价也将出现小幅回落,但后期将趋于稳定。

  一位长期从事房地产研究的专家认为, 2012年对于西安楼市来说是一个关键时期,压力和挑战并存,在一定程度上能够促进房地产行业朝着理智健康的方向发展。同时,西咸新区建设、西安国际化大都市的建设、西安地铁网络的逐渐发展、城市配套设施、城市功能的不断发展和完善,都将对置业者构成引力。新的一年,西安楼市还是非常值得期待的。

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