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新年首周西安楼市又现“量价齐跌”

发布时间:2011年01月11日 21:40 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  昨日记者从西安房地产信息网获悉,新年第一周西安楼市呈现出低迷态势,普通住宅在售均价为6385元/平方米,成交面积为192214.11平方米,环比2010年最后一周分别下滑3.18%和43.9%。

  去年最后一周 楼市上演“让销量飞”

  过去的一年,对于全国的楼市而言,是动荡不安的一年,国家及地方政府对楼市的调控政策层出不穷。综观全年,“国十一条”、“新国十条”、加息、限贷令、公积金贷款利率上调……而一系列政策“组合拳”并未使西安楼市出现反转。即使在普遍认为是淡季的年底,楼市依然给力。上年度最后一周,西安楼市上演了一出“让销量飞”的剧目,虽然在售均价环比下滑3.56%,为6595元/平方米,但成交面积却环比上涨3.77%,达到了342595.8平方米。

  今年元旦 楼市“跳水”明显

  2011年元旦3天小长假,西安住宅销量锐减,日均仅为95套。元旦期间,供给方纷纷推陈出新,同时针对节日推出了一定的优惠活动。而从需求市场来看,一方面,部分置业者假日期间回乡探亲;另一方面,随着传统春节的临近,部分置业者放弃了年前置业的念头;同时,还有部分置业者对来年楼市依然持币观望。综合多种因素,元旦期间住宅销量“跳水”明显。虽然销量下降,但从全市在售楼盘的均价来看,元旦期间西安住宅在售均价为6716元/平方米,该价格较元旦前一周上涨121元/平方米。

  新年第一周 楼市又现“量价齐跌”

  西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示,全市房源放量及在售均价继续走低。普通住宅市场供应套数为28610套,较其上周减少了597套;在售均价为6385元/平方米,环比下滑3.18%;成交面积为192214.11平方米,环比下滑43.9%。

  西安房地产信息网数据研究中心有关专家分析,楼市在新年伊始的此种表现,既是意料之中的又是合情合理的。2010年收尾阶段,由于受到通胀压力、观望情绪、开发商的决策等诸多因素的影响,西安楼市开始出现房源释放量削减、在售均价下滑的态势。预计在春节前的这段时间里,市民的置业热情将不会有所回温。(记者 赵辉)