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【新民网·独家报道】整月成交面积堪堪超过20万平方米，不足旺季一周。在元旦、春节的双重打击下，1月申城新房成交“如约”创下六年来新低。
今天出炉的统计数据显示，1月上海新建商品住宅最终成交1783套、21.3万平方米，环比均大幅回落超六成，仅相当于去年1月五分之一的水平；而在供应方面，10.4万平方米环比更是缩水近90%，供销两方面双双皆为近六年来，即有记录以来的最低水平。
不过，这种惨淡情况显然在业内的预期之中。“1月成交量低应该在意料之中，”上海永庆房屋总经理陈史翎坦言。他分析因为适逢春节长假，推盘量小，加之忙于准备过年，春节所在月份的买房人气向来不高。加之各方多有“低谷出现在2012年上半年”的判断，因此等待房价下跌的观望心态最为普遍。
21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪也指出，因有春节及元旦两大节假冲击，使得2012年整个1月份的有效成交日并不多；加之楼市正处于冰封期内，市场交投双方对此早有选择预期，致使该月的新房成交持续低迷。
对于摆脱春节的2月，分析则普遍认为市场将出现一定程度的回暖，尤其是可能出现由于新普通住宅标准将在2月出台，不排除部分购房者刻意把买房时间延后，以达到少缴税费的目的。所以陈史翎判断，预计新标准出台后，成交量还会继续回升。
不过，同策咨询研究总监张宏伟也提出，由于调控政策基本继续从严执行，政策相对从严的状况不会使“小阳春”的成交量抢眼。他预测，“每周保持15万平方米的商品住宅的成交量就不错了。”（新民网记者 朱正炎）
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