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元旦东莞新房成交量降77% 至少20楼盘搞促销

发布时间:2012年01月06日 07:56 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报 | 手机看视频


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元旦假期,开发商大搞促销集聚了人气,但真正掏钱的人很少。何建文 摄

  元旦楼市寒气逼人。元旦三天假期,各楼盘铆足劲搞营销活动,现场人气火爆,但是下定和网签的人数却偏少,签约数据同比量价齐跌。据统计,东莞市房管局公众信息网的数据,元旦3天假期,一手商品房网上签约178套,同比下挫77%,成交面积约1.53万平方米,同比下跌60%,一手住宅均价6682元/平方米,同比下降10%。

  至少20楼盘搞促销

  据不完全统计,元旦期间,20多个楼盘搞营销活动,低至五折的拍卖、买房送奔驰、赠送管理费、风水讲座等,不一而足,精彩纷呈。

  元旦期间,香缤雅苑五折拍卖一套房,富盈 东方华府特价促销七折起、认购赠送iphone4,万科 松山湖悦8套特价单位,世纪城 国际公馆买房送奔驰。

  精英世家也掀起了营销攻势。该楼盘为“118―133平米超高赠送楼王四房”促销,不仅单套最高优惠20万元,还赠送车位和学位,同时,上门看房即赠送2张电影票或100元电话卡,介绍朋友购房的,还可获得1万元/套的现金奖励。

  光大地产大打“老带新”的友情牌。老业主介绍新业主购房,最高可获赠2万元的物管理和iPhone4S,新业主成交后,除了享受正常9.8折和其他优惠外,还可以额外再享受9.9折,同时可以获赠6000元至20000元不等物管费。元旦期间,光大还举办了亲子讲座、品美食等活动。

  楼市营销“叫好不叫座”

  不过,楼盘营销“叫好不叫座”。各楼盘的活动现场大多人气爆棚,但是掏钱下定、网签的人并不多。

  一代理商的总经理说:“元旦放假,事情不多,大家就拖家带口到楼盘逛逛,有吃有喝的,还有活动玩,但真正掏钱的人并不多。”据记者多方了解,元旦期间,下定的买家同比明显减少,目前大多还是持币观望。

  同时,网签数据也说明元旦楼市的寒冷。东莞市房管局公众信息网的数据显示,元旦3天假期,一手商品房成交178套,同比下挫77%,成交面积约1.53万平方米,同比下跌60%,成交均价7369元/平方米,同比微降5%。

  其中,一手住宅成交139套,日均仅46套,同比下挫75%,成交面积合计1.42万平方米,同比下跌58%,成交均价7369元/平方米,同比下降10%。

  促销活动的的确确有让利,但是实质性的降价面并不广,幅度也比较小,没有个盘价格普降。均价的下降主要靠中低价位镇区楼盘的成交拉动,如石排镇丹桂丽社花园以4800元/平方米的均价网签成交了33套,均价6500元/平方米的塘厦镇尚林华府成交数量也较多。(记者/曾德军)

(新民网编辑:)

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