津城房屋租赁节后回暖_新闻台

　　本报讯（记者胡晓伟）春节过后，本市租赁市场成交活跃度迅速提升。据我爱我家门店反馈，自正月初七营业以来，门店接待租赁客户咨询量与节前相比上涨30%。此外，节后租赁日均成交量与节前相比也有四成左右的上涨。

　　记者了解到，随着成交量的快速上涨，热点片区的房源租金价格有所回调，平均涨幅在100-200元左右。例如，河西区的下瓦房、挂甲寺、人民公园片区，南开区的王顶堤、鞍山西道、华苑片区，河东区的中山门、后广场、大直沽片区，河北区的望海楼片区以及红桥区的丁字沽片区等。

　　我爱我家市场研究中心分析，节后大量外地来津人员以及中小学周边的家长陪读租房需求的集中入市，是租赁市场迅速回暖的主要原因。近期将近八成的租房群体为外地来津的上班族，使得市场活跃度明显增强。节后租赁市场首轮高峰已经开始，随着外来人员的陆续回津，市场中的新增需求将持续释放，预计此轮旺季将持续至2月中旬，成交活跃度将持续保持，租金价格也将普遍回调至去年9月采暖期之前的水平，部分热点片区将会出现小幅的上涨。

　　随着节后租赁需求集中入市，目前交通便利、生活配套齐全等热点片区的一、两居室房源，以其配套完善、户型适中、性价比高等优势最受追捧，供不应求；加之春节前淡季时段租金价格有所下滑，因此节后旺季的到来使得此类片区业主纷纷将租金回调。对于部分房源供不应求的片区，租金价格出现小幅上涨。例如位于河西区下瓦房片区一套40平方米左右的一室房源，春节之前淡季时段，一个月时间仅有几个客户看房，一直未能成交，而当前一天之中就能有2至3次约看，同时地段、交通等优势，均促使业主将租金由原来1300元/月提高至1500元/月。

　　作者：胡晓伟