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（上接A1版）出租给符合公租房条件的保障对象，纳入管理体系，所得租金免征营业税、房产税。市、区（县）政府以市场租金租赁的社会闲置住房，并以较低的租金转租给符合条件的保障对象，市场租金与公租房租金的差价，由市、区（县）政府在住房保障资金中列支补贴。
政府投资新建的公租房，可根据项目的具体情况，按不超过建筑面积20%比例配建商业服务设施，其出租、转让的收益用于平衡公租房建设成本。将建筑面积20%的商业服务设施用于公租房管理支出。
此外，对公租房建设期间用地及建成后占地免征城镇土地使用税；对经营公租房所得的租金免征营业税、房产税，公租房建设项目一律免收城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金。
【声音】景明佳园汤晓荣：因为没有房子，带着女儿在外面漂泊了10年，前年我们母女俩终于搬进了一套40多平方米的廉租房。虽不大，但享受到了家的温暖，看到我们生活不易，物业还帮忙免了房租。有了家，心就安定了，如今我一门心思在附近小区做钟点工，攒够女儿的学费就行了。
高标准建设人才房，满足拎包入住需求
【目标】实施人才房“195工程”，“1”是1000套专家公寓，“9”是9000套人才公寓，“5”是5万套青年（创业）公寓，形成6万套人才住房体系。
【举措】人才房作为我市公共租赁住房体系的组成部分，在项目核准、规划办理、土地供应、建设管理、资金筹集、税费优惠、物业服务等方面，适用国家、省、市公共租赁住房的有关政策。
人才房的建设用地优先纳入年度土地供应计划，予以重点保障。在建设标准方面，人才房以统建和配建相结合，按照成品住房标准和相关技术导则组织建设，基本满足拎包入住要求。
给予相应的政策和资金扶持。创业特区（人才特区）内、由特区开发公司建设的人才房项目享受特区建设的扶持政策；创业特区（人才特区）内、由特区开发公司建设以及与经营性用地混建的人才房项目，其单套建筑面积可根据不同人才的差异化需求，按照相关程序申报，做适当调整。在住房保障资金中将发展人才房的资金单列；将土地出让净收益和住房公积金增值收益列入发展人才房的资金渠道。
在组织保障方面，成立保障性安居工程领导小组办公室，具体负责计划编制、统筹协调、建设管理、房源配置和具体组织实施工作，提供人才房“一站式”服务。建立人才房服务网站，实行常年在线申报、定期集中配置。
【声音】江苏吉锐生物技术有限公司董事长凌建群：在南京创业的第一个月住在旅馆，第二个月租了一套房子，但毕竟不是自己的家，没有安定的感觉。人才房建成后，我想买一套安居在南京。我相信，随着人才住房体系的进一步完善，会有更多人才留在南京这片创业的热土。本报记者 顾小萍
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