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房价快速上涨势头得到遏制的同时，市场寒冬并未终结。专家认为，在“坚持房地产调控不动摇”的主基调下，限购等调控政策仍将持续，楼市下行幅度将进一步加深，而开发商则将面临更大压力。
住建部政策研究中心副主任王珏林接受记者采访时表示，2011年房地产市场逐步回归理性，主要还是调控政策产生了作用。
2012年调控仍将持续，基调不会发生变化。在王珏林看来，2012年的房地产调控政策走向，在保持基调不变的情况下，不排除对限贷政策微调的可能，但限购等政策不太可能放松，因为现在条件不具备，“只可能增加而不会减少限购的范围”。
北京中原地产市场研究部总监张大伟接受记者采访时表示，目前来看拐点已经出现，预期在6至12个月内房价还有可能有10%至20%的下调。而且一线城市对全国的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响全国。预计2012年全国楼市成交量继续延续2011年四季度的下降趋势。
据《经济参考报》
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