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据新华社北京1月18日电 国家统计局18日发布2011年12月份70个大中城市房价数据，新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到52个，比上月增加了3个。这进一步印证，我国房地产市场调控效应愈加明显。
从房价环比下降的城市来看，降幅明显不同。北京中原市场研究部分析，限购最严格的一线城市，平均环比下调幅度达到了0.38%，而执行限购城市的40个城市中环比平均下调了0.29%，非限购的30个城市环比下调幅度为0.16%。
北京中原市场研究部总监张大伟说：“环比房价下调比较多的城市以限购城市为主，其中下调幅度超过0.4的15个城市中，除九江、岳阳外，全部为限购城市。可见限购依然是调控政策中比较有效的政策。”
从同比情况看，12月份我国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有9个，比上月增加了5个；涨幅回落的城市有55个。新建商品住宅价格同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。
房地产市场主要指标的下行，一方面让人们看到调控效应的显现，另一方面也有人担心，会对经济全局产生负效应。
对此，国家统计局局长马建堂表示，尽管房地产市场的各项主要指标都在下降，可依然在正增长，房地产市场的变动并不会对我国经济发展构成较大挑战。
2012年房价走势如何？多数受访专家认为，房价下行压力加大。中国科学院预测科学研究中心17日发布的2012年中国经济预测报告显示，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。
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