增城2011年房价上涨9%_新闻台

　　■新快报记者陈齐

　　近日，增城市房管局对外宣布，2011年增城全年楼价为7666元/平方米，涨幅为9%，未超过涨幅最高10%的调控红线，顺利完成楼市调控目标。7666元/平方米的均价，仅比7736元/平方米的全年限价目标低70元/平方米，可谓涉险过关。

　　险破房价控制目标

　　比限价目标低70元/m2

　　增城市房管局公告显示：2011年全市新建住房交易面积196.2407万平方米，同比微升1.12%，交易均价7666元/平方米，与2010年新建住房均价7033元/平方米相比上升9%。

　　该公告还特别指出，增城在2011年4月1日后，即《关于贯彻落实房地产市场调控政策进一步做好房地产调控工作的意见》（增府办[2011]3号）实施后的4-12月，新建住房价格为7416元/平方米，相比实施前的1-3月新建住房价格8685元/平方米下降14.61%。

　　据了解，去年增城市房管局数次出台限价令狠打高楼价，首先从4月1日起执行单个楼盘新领取预售证单位均价，不得超过2010年当地人均收入及GDP增长速度的标准，随即又提出所有楼盘新领取预售证单位的均价涨幅不得超过去年该盘楼价5%、新盘限价7385元/平方米的新标准。去年11月下旬，增城第三度出台临时限价政策，将限价令收紧为所有楼盘的单套均价不得超过7736元/平方米。

　　政策划线加上去年底许多开发商冲量，导致增城去年12月楼价急降至6231元/平方米，并最终使全年楼价控制在7666元/平方米，与7736元/平方米的全年限价目标仅有70元/平方米的距离，可谓涉险过关。

　　目前仍按限涨5%标准执行

　　增城市的限价政策在2011年12月31日到期，至今尚未公布2012年是否限价。记者近日向增城市房管局市场科工作人员咨询得知，虽然去年11月16日至12月31日的临时限价政策已经到期取消，但目前尚未收到取消全面限价的通知，限价依然要按照去年限涨5%的标准执行。元旦过后整个增城没有新楼盘领取预售证，何时有新的限价标准出台尚不明确。如果增城市今年的楼市控制目标仍按照楼价涨幅不超过人均收入或GDP增幅（约10%）计算，那么增城市2012年的全年限价目标为8433元/平方米。

　　编辑：秀丽