中山楼价降回4字头接近2年前水平_新闻台

　　“限价令”让上月中山房价锐减至4934元/m2，全年均价5936元/m2完成调控目标

　　南都讯南都记者从中山市国土资源局了解到，去年12月份中山楼市在限价令“笼罩”下，量价继续大幅齐跌。一手住宅均价4934元/平方米回到2009年年底水平，全年均价5936元/平方米，同比涨12.6%，低于G D P13.5%的涨幅，成功完成年度房价调控目标。

　　楼价接近两年前水平

　　中山市国土资源局公布去年12月份楼市成交情况，统计数据显示，上月中山全市共成交商品房(包括住宅、车库、商业等)4167宗，面积约38.74万平方米，环比分别跌12.5%和19.8%。

　　值得注意的是，在一手住宅的成交均价方面，“限价令”的威力继续凸显，4934元/平方米的均价比起去年11月份再次下跌了近300元/平方米。中山楼价在2010年就爬上了“五字头”，2011年更是基本在“六字头”徘徊，此次均价重回“四字头”，不仅是去年楼价的最低点，也基本接近了2009年底时的楼价水平。

　　去年房价增幅低于G D P增幅

　　随着去年12月份楼市成交数据的公布，中山2011年全年的楼市统计也浮出水面。去年中山全市一手住宅成交均价为5936元/平方米，同比2010年上涨约12.6%。而根据此前中山两会的《政府工作报告》显示，2011年中山全年G D P增幅为13.5%，因此房价增幅低于G D P增幅，顺利完成此前制定的年度房价调控目标。

　　值得注意的是，去年供应量同比大幅增加的情况下，总成交量也有所增加。2011年中山全市商品房共成交6.67万宗，面积686.64万平方米，同比分别上涨1 .5%和2 .2%；其中，住宅成交5.13万套，面积约586.35万平方米，同比分别跌0.54%和0.18%。

　　限价令是否取消看省里

　　去年底一直延续至今的中山“限价令”，一度传出该政策只临时执行一个月，不过，随着一个月的传说期限过去后，中山的“限价令”还在执行。中山市长陈茂辉在省两会上正式回应，中山的限价令还在执行当中，何时取消还得看中央和省给的任务和指标。1月份上半月中山的网签数量非常低迷，开发商也普遍不乐观。

　　编辑：秀丽