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2011年北京房价13173元/平米政府降价目标实现

发布时间:2012年01月15日 23:48 | 进入复兴论坛 | 来源:新华报业网 | 手机看视频


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  新华报业网讯 北京市房地产协会今日发布数据:2011年,我市综合采取了保障、土地、限购、差别化信贷和税收等房地产调控措施,政策效果明显。全年住房成交20万套,同比减少三成,自住型购房需求得到有效满足,投机投资需求基本挤出;新建普通住房成交均价比去年低11.3%,顺利实现“稳中有降”目标;一、二手住房价格涨幅回落,定价过高、涨幅过快的区域和项目积极顺应形势调整价格。

  全年成交20万套同比大降3成

  住房成交总量减少、结构改善,刚性自住需求得到较好满足。2011年,我市住房签约20万套,同比减少30.1%,其中保障性住房3.2万套、新建商品住房5.9万套、二手住房10.9万套,同比分别增加38.5%、减少33%、减少37.8%;“京十五条”实施后,居民家庭首次购房持续保持在90%左右,投机投资需求基本挤出,刚性自住需求得到较好满足。

  新建普通住房价格比2010年低11.3%,“稳中有降”目标顺利实现。2011年,全市新建普通住房签约7.8万套,占新建住房成交总量的86.2%,成交均价每平方米13173元,比2010年的14847元下降了11.3%,年初制定的新建普通住房价格“稳中有降”的控制目标顺利实现。

  房价虚高区域项目积极调价

  2011年全市新建商品住房、二手住房成交均价分别为每平方米22422元、17698元,同比上涨7.8%和8.4%,涨幅分别比去年大幅回落36.4个和26个百分点。通州、大兴、房山、昌平等区域半数以上的在售项目下调了售价,新入市项目的定价也趋于理性。张满征 

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