2011年北京房价13173元/平米政府降价目标实现_新闻台

　　新华报业网讯北京市房地产协会今日发布数据：2011年，我市综合采取了保障、土地、限购、差别化信贷和税收等房地产调控措施，政策效果明显。全年住房成交20万套，同比减少三成，自住型购房需求得到有效满足，投机投资需求基本挤出；新建普通住房成交均价比去年低11.3%，顺利实现“稳中有降”目标；一、二手住房价格涨幅回落，定价过高、涨幅过快的区域和项目积极顺应形势调整价格。

　　全年成交20万套同比大降3成

　　住房成交总量减少、结构改善，刚性自住需求得到较好满足。2011年，我市住房签约20万套，同比减少30.1%，其中保障性住房3.2万套、新建商品住房5.9万套、二手住房10.9万套，同比分别增加38.5%、减少33%、减少37.8%；“京十五条”实施后，居民家庭首次购房持续保持在90%左右，投机投资需求基本挤出，刚性自住需求得到较好满足。

　　新建普通住房价格比2010年低11.3%，“稳中有降”目标顺利实现。2011年，全市新建普通住房签约7.8万套，占新建住房成交总量的86.2%，成交均价每平方米13173元，比2010年的14847元下降了11.3%，年初制定的新建普通住房价格“稳中有降”的控制目标顺利实现。

　　房价虚高区域项目积极调价

　　2011年全市新建商品住房、二手住房成交均价分别为每平方米22422元、17698元，同比上涨7.8%和8.4%，涨幅分别比去年大幅回落36.4个和26个百分点。通州、大兴、房山、昌平等区域半数以上的在售项目下调了售价，新入市项目的定价也趋于理性。张满征　