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"今年房地产调控政策不会变化。"昨天，在两会政务咨询会上，北京市副市长陈刚明确表态，今年北京将继续坚持"稳中有降"的房价控制目标。对于"外地人购房连续5年社保和纳税将改为3年"的说法，陈刚表示"这没有可能"。 （1月12日《新京报》）
北京副市长陈钢在全国率先表态，今年北京房产调控依然咬定"稳中有降"的总目标不放松，这表明北京市政府调控房产的决心，也为全国各地今年房产调控奠定基调。
回顾去年，陈钢毫不讳言指出，北京多个地区房价没有达到预期的目标。耐人寻味的是"相当多的地区"具体名单是什么，什么原因导致目标未达成，如何避免今年重蹈覆辙，采取何种强制措施确保今年预期目标的全面实现，这些都是今年房产调控的难点与终端。如何打破调控瓶颈，需要政府做大量具体的有针对性的工作。
首先，限谁、护谁？要区别对待，拿捏好度，切忌限购政策一刀切，误伤刚性购房需求，尤其是对那些自住型、改善型的刚性需求一定要采取切实、可行的调度政策，细化、实化各种措施，实实在在解决他们在购房信贷、房源方面的遇到难题和困难。
其次，限购房的同时还要建好房、租好房，北京是我国政治、经济、文化的核心地带，城市的魅力吸引了许多农民工、大学生、有志之士在此打工、就业，他们为城市的文明、美好挥汗如雨，城市有责任、有义务、有必要留住他们，让他们居有定所，在城市找到一个栖息地，更安心地为城市做贡献。
如何让外来人口在城市找到归属感、幸福感？指望他们一到北京就购一套房并不现实，这就需要政府在财力、物力方面给予更多优惠性政策。一方面政府在城市规划中药提高保障房建设的比例，确保保障房推进的力度与速度、数量与质量，让保障房、公租房成为外来人口过渡房。
另一方面政府要做实、做细房租引领与协调工，加大公租房政府投入，用低于市场租价引领租赁市场，稳定市场价格，同时政府要发挥税费调节的功能，引导一些房屋中介连锁公司和国企，汇聚房源信息，从而稳定租房的价格。（杨红兵）
(来源:千龙网)
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