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新年第一周楼市成交处低谷
本报讯（记者蒋幸端）临近春节淡季，东莞楼市低迷态势难以改变，上周是2012年第一周，但却没有像往年那样迎来“开门红”， 成交量仍处低谷，加上东莞楼市成交以中低价位楼盘为主，拉低整体均价，住宅网签均价低至7012元/平方米。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年1月2日至1月8日全市商品房共成交636套，环比前一周918套减少282套，签约面积约为6.5万平方米，环比与前一周7.1万平方米减少约0.6万平方米；其中住宅签约440套，环比上一周539套减少99套，签约面积约4.6万平方米，环比前一周5.5万平方米减少0.9万平方米。全市商品房签约均价9022元/平方米，环比前一周10336元/平方米下跌1314元/平方米；上周住宅网签均价约7012元/平方米，环比前一周7279元/平方米下跌267元/平方米。
合富辉煌东莞市场研究部分析，上周全市一手住宅签约均价持续下滑至7012元/平方米，创2010年9月以来最低，主要原因为上周成交以中低价位刚需产品为主，拉低整体均价，如全市销售排行前两名楼盘均为5000元以下楼盘，另外，1月为春节所在月，为传统楼市淡月，多数在莞工作的外来人员均已返乡或是准备返乡，而开发商此时加推新品意愿不大，楼市以消化存货为主，故而影响成交。
作者：蒋幸端
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