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上月西安住宅成交量同比跌近6成

发布时间:2012年01月13日 09:18 | 进入复兴论坛 | 来源:西安日报 | 手机看视频


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  本报讯 去年12月,西安楼市销量继续走低,商品房及住宅市场销量纷纷呈现同环比下跌的走势。西安房地产信息网数据研究中心数据显示,当月西安普通住宅成交面积为57.94万平方米,环比下滑15.4%,同比上年同期下降58.64%。

  趋 势

  部分项目呈现降价态势

  从去年10月开始,在楼市新一波降价潮的持续发酵下,进入12月,一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势已逐步向三、四线城市蔓延,加上12月5日银行信贷出现了逐渐宽松的迹象,重点城市年底成交量呈现小幅回升,但总体来看,这个时间段市场的回升偏温和。伴随着年关将至,更多开发商已步入了“以价换量”的行列,促销手段也是花样频出,房企在岁末做着最后的冲刺。

  现 状

  市场成交量同比环比双跌

  去年12月,西安楼市销售情况依旧低迷,人们的购房意向较为冷淡,商品房及住宅市场均呈现出同环比双跌的走势,在2012年楼市调控将不放松的情况下,西安楼市的走势被笼罩在了重重的迷雾之中。

  数据显示,上月西安商品房交易面积为77.9万平方米,环比上月下滑8.7%,同比上年同期下降51.14%;其中普通住宅成交面积为57.94万平方米,环比下滑15.4%,同比上年同期下降58.64%。

  价 格

  6500~7000元成交比例最大

  上月,本市购房人群比例开始上涨,本市购房人群占92.84%,较前一月增长2.51个百分点。西安商品房购房人群平均年龄为36.8岁。

  从全市普通住宅各价格段销售套数分布来看,5000~7000元/平方米各价格段是12月的主要价格区间段,其中6500~7000元/平方米所占比例最大,为14.26%,该比例环比上涨0.29个百分点。其中,当月,5000~5500元/平方米价格段比例上涨明显,较前一月增长5.03个百分点。

  阅读延伸

  去年全省各地市房价涨幅均低于10%

  本报讯 昨日记者从全省住房城乡建设工作会上了解到,去年陕西超额完成保障房建设的目标任务,全年开工建设各类保障房51. 25万套,竣工和基本建成20.1万套,全年争取中央补助和奖励资金65. 33亿元,保障性住房建设工作位居全国前列。全省各地市房价涨幅均低于10%。

  去年,全省房地产市场呈现投资持续增长、销量增幅回落、房价基本稳定的运行态势。全省商品房开发完成投资1349.9亿元,较上年增长16. 3%,涨幅较上午同期相比下降了7个百分点。目前,13个设市城市和杨凌示范区住宅销售价格同比增幅均在10%之内,全省各地房价控制目标全部实现。

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