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深圳特区报讯（记者 谭建伟）上周，深圳新房市场共成交５７９套，环比下降４０．４％；成交面积５．２９万平方米，环比下降４３．６％。业内人士认为，这与市场年味渐重，买卖双方暂时无心“恋战”有一定关系。
据世联地产对官方数据的监测，上周，全市仅有一个项目新增预售，新增可售住宅面积８６８０８．１９平方米。全周，南山、宝安未有新推盘，龙岗仅推１盘，直接导致这三个交易活跃区域成交量大幅下降。宝安、龙岗两区新房成交４６６套，占全市成交量的８０．５％；其他四区共成交１１３套，占全市成交量的１９．５％。在成交均价方面，福田区全市最高为２５９１７元／平方米，宝安区全市最低为１３５３２元／平方米。新房周成交均价为１５９３０元／平方米，环比微跌０．１％。
上周，二手住房市场尤其惨淡，仅成交２３９套，成交套数环比下降４８％，成交面积为１．９３万平方米，环比下降５９％。这主要是由于元旦假期，只记录３天的成交数据所致。按日均成交算，环比跌幅约１４％。
中原市场研究部分析，年初一、二手成交持续低迷，购房者观望心态比较重，购买需求明显减少；新年各方对政策有多种揣测，政策方面仍存在较大的不明朗性，而持续下跌的房价促成购买意愿走低。预计后市将持续目前的走势，一、二手的成交量维持低迷，价格将持续下滑。
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