31日召开的全省住房保障暨城乡建设工作会议上明确提出，2012年我省将继续实施房地产调控政策，差别化房地产税收、信贷政策及限购政策将继续施行，支持自主购房，抑制投资、投机购房，促进房价合理回归。

　　省住房和城乡建设厅相关负责人称，2012年我省将增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。鼓励开发企业和设计单位创新住宅产品，提高中小户型住宅空间使用率。

　　2012年我省将加强房地产市场监管，重点实施商品房预售资金监管，保证预售资金用到相应开发项目上。同时我省将进一步完善房地产市场信息系统，健全个人住房信息查询功能。

　　据介绍，2011年，我省各地严格落实了国家和省调控政策，17个设区市、31个县级市按时向社会公布了房价调控目标，济南、青岛出台了居民住房限购政策，投机投资性购房得到抑制，房价过快上涨势头得到控制。在全国率先实现了省、市、县三级联网，具备了个人住房信息异地查询、市场监测分析和预警预报等三项功能。

　　省住房和城乡建设厅相关负责人明确表示，2011年我省实现房产调控目标。统计数据显示，11月份，全省商品住房、二手住房成交价格均呈下行趋势，商品住房销售价格环比下降0.4%,二手住房销售价格环比下降0.2%。17个城市中包括济南、青岛、烟台、济宁、威海等8个城市商品住房销售价格环比下降；包括济南、青岛、烟台、济宁等6个城市二手住房价格环比下降。

　　据介绍，虽然调控政策对我省房产市场造成一定影响，但我省房产市场运行态势平稳健康。2011年1月到11月，我省完成房地产开发投资3698亿元，同比增长27.4%；销售商品住房7278万平米，同比增长12%；销售额3571亿元，同比增长29.4%。

　　2012年我省预计全年完成房地产开发投资4130亿元，同比增长27%,商品房销售面积9756万平米，同比增长5%。（记者　张璐）

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