南京土地拍卖落下最后一锤全年卖地收入降3成_新闻台

　　29日，南京市国土资源局举行了今年最后一场土地拍卖会，6幅地中有5幅以底价成交。据中国指数研究院南京分院统计，今年南京共成交363宗地块，出让金达399.82亿元，同比下降32.29%，全年卖地收入下降超3成。

　　时至年末，南京市国土资源局仍然保持了较高的推地力度，于本月28、29日，接连两天拍出9幅土地，2011年南京土地出让面积也随之达到1317.89万平方米。但开发商拿地热情依然低迷，28日拍出的3幅土地均以底价成交。29日也仅有1幅土地出现两家开发商竞价，最后以溢价200万元成交。

　　据中国指数研究院南京分院统计，2011年，南京成交地块数量上升明显，较去年同比增加56.47%，但出让金却减少超三成。其中，住宅用地的出让金更是同比减少48.8%。今年南京市(市辖区以及溧水高淳两县)共成交54宗住宅用地，流拍的住宅用地达到9宗。且成交地块大多以底价成交，平均溢价率仅为4.04%，同比下降了88.03%，而楼面均价也较去年下降了41.89%。

　　今年10月份时，星汉资本CEO赵汉忠在接受记者采访时曾表示：“目前土地价格较低，土地出让频频以低价成交，正是开发商拿地好时机。”但时至11、12月份，宏观调控对房地产市场影响愈加明显。国家统计局数据显示，11月，全国70个大中城市中，房价环比下降的城市达到49个，同比下降的达到4个。开发商纷纷采取以价换量的方式回笼资金，持币观望。不少开发商都表示在楼市前景不明朗的情况下，不会贸然拿地。

　　在此背景下，国土部门在土地出让时也显得审慎许多。据统计，今年南京已有12幅地块延期出让，部分地块甚至是多次延期。倒是26日，南京国土资源局发布公告表示，将于明年2月10日拍出9幅住宅用地，与今年土地拍卖以商业用地和公共建设用地为主的情况十分不同。而届时是否会有开发商借此入市“抄底”，也十分引人关注。