久敬佳园换物业辞旧迎新_新闻台

　　本报讯（记者张淑玲实习记者刘雪玉）在折腾了一年多之后，丰台区和义街道久敬佳园小区换物业一事终于尘埃落定。昨天起，该小区新老管家进入交接程序。针对小区业主担心新管家入驻是否会提高物业费问题，昨晚，该小区业委会表态将在不提高物业费的基础上提高服务水平和质量。

　　久敬佳园自去年3月1日起就启动新管家选聘程序，并于去年4月份召开全体业主大会票决新管家。然而，因小区种种问题新老物业交接工作一直陷入停滞状态（本报曾多次报道）。今年12月27日下午，该小区老物业向全体居民发出告别信，称因物业费每平米只有0.94元，物业公司已经亏损160万多元及业委会一直要求撤离等原因，物业公司自2011年12月31日起，将终止对小区的全部物业管理和服务。

　　据了解，为顺利实现新老物业交接，前天上午丰台小区办、和义街道等部门召集该小区业委会、新老物业公司等就交接问题召开协调会。会上，因该小区无法解决办公用房等问题，小区业委会及新物业公司曾一度放弃交接。前日晚，老物业公司表示会将名下产业租赁给新物业公司办公。昨天上午，在和义街道、居委会等协调下，新老物业正式开始交接。

　　该小区业主密切关注着新老物业交接情况，并就听闻新物业公司会涨物业费一事盼求回音。昨天傍晚，该小区业委会负责人龚柏泉表示欢迎老物业执行业主大会决议，并盼望新老物业能顺利交接。针对广大业主担心的物业费涨价问题，龚柏泉表示：“小区物业费不会涨价，并且新物业公司会依据服务合同，在不涨价的基础上提高物业服务品质。”

　　链接：小区换物业大事记

　　★2010年3月1日小区成立评议组打分选出3家候选物业。前期物业表示不会参选但要继续为业主服务。

　　★2010年4月14日小区召开全体业主大会票决新管家。因有业主异议，票箱被大红门街道尘封5个月。

　　★2010年9月18日业委会开箱唱票决出小区新管家，并随后通知老物业于10月19日上午进行交接。

　　★2010年10月19日新老物业交接未果。

　　★2010年10月20日业委会向丰台区人民法院起诉老物业撤离小区。法院就此事立案。

　　★2010年12月-2011年12月19日小区两业主两次起诉小区业委会撤销选聘业主大会会议决议，撤销业委会与新物业签订的物业服务合同，被法院驳回。

　　★2011年12月29日经过协调，新老物业正式交接。